大直水岸3大豪宅 緊守180萬／坪

大直水岸第一排三大豪宅近二年多交易幾乎陷入停滯，不過去年底陸續傳出成交，「輕井澤」3樓戶去年9月以總價2.35億、每坪183萬交易，「帝景水花園3期」12樓戶去年12月以總價2億、每坪179萬交易；「代官山」12樓戶今年也以總價1.47億、每坪182萬成交，謄本資訊顯示賣方爲持有十餘年的沛林投資，爲四維航運藍家的投資公司，買方陳姓自然人則未貸款買下。

總戶數25戶的「代官山」在實價登錄約八年來也僅四筆交易，最單高價是2014年名主持人鄭弘儀所購入9樓戶的每坪233萬元，2017年間則有二件交易，單價分別爲每坪210、172萬元。臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，這三座大直水岸首排雖屋齡已十多年，包括代官山屋齡13年、輕井澤屋齡16年、帝景水花園各期屋齡17～19年，但在市場中都屬高指名度的豪宅，地段加上供給稀有性支撐了價格。

大直三大水岸豪宅過去都曾是200萬俱樂部成員，輕井澤在2015年時曾創每坪209萬社區最高單價，帝景水花園2014年也曾有每坪214萬元高價；近半年交易單價則守在每坪180萬左右，近年不乏中古豪宅屋主加碼買進同社區，爲家人作置產規劃。