「帝寶」法拍戶租約有望排除　三拍脫標機率增

▲國內指標豪宅「帝寶」。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

國內指標豪宅「帝寶」位於E棟13樓的法拍戶，日前因債權銀行向法院申請租賃合約排除，公告緊急停拍，不過，今（30）日臺北地院再度公告，將在4月12日執行三拍，若租客沒有提出異議，預期租約能順利排除，寬頻房訊指出，倘若租約確定排除，研判將使該戶三拍標脫的機率大增。

根據臺北地院公告，該法拍戶的三拍底價爲2億1184萬元，總坪數約131.32坪，，每坪單價跌破200萬元，拆算車位後單價約185.04萬元，創下帝寶新低價。

據瞭解，該法拍戶在2015年12月28日出租給李姓租客，債權銀行向法院申請租賃契約是在抵押權設定之後纔有，且影響抵押權之實行而予除去，不過目前債務人或利害關係人並無確定有無異議，若有異議而遭駁回確定，該案將會直接點交；反之則不點交。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，若後續能順利排除租賃合約，他認爲，該單價確實低於行情「很多」，何況若沒有租約的情況下，更能吸引更多人出價，研判脫標機會將會大大的增加，而得標價格也可能因此更高。