地暖管道沒漏水天花板咋發黴了？業內人士：4種情況可能造成漏水

近日，大連市民張女士發現自家臥室角落處的天花板出現發黴斑點，對此樓上鄰居的解釋是地暖管道漏水導致的，小區房地產開發商則表示派人檢測後並未發現漏水情況，目前三方就事故原因及解決方案尚未達成一致。臨近供暖季，爲了廣大市民在使用地暖設備取暖時更爲安全便捷，記者採訪專業人士提出了使用地暖的三點注意事項。

天花板發黴引發三方糾紛 市民張女士家住甘井子區中海牧雲山小區，10月6日，她無意間發現家中一間臥室角落處的天花板上，出現了一片發黴斑點。“這間臥室平日沒人住，在天花板發黴位置下方的櫃子，內部木板也出現了發黴情況，可見在被發現前發黴情況已經持續了一段時間。”張女士懷疑，天花板發黴是因爲樓上漏水導致的，隨即聯繫樓上鄰居詢問情況，鄰居表示可能是地板下鋪設的地暖管道漏水導致的。 根據張女士的說法，樓上鄰居告訴她，今年2月份左右鄰居家就發現家中牆根踢腳線多處出現發黴情況，懷疑是地暖管道漏水並聯系房地產開發商工作人員前來檢修，但問題沒有得到解決。因爲當時地暖管道尚在質保期內，鄰居家認爲自家和張女士家因爲發黴受到的損失應該由房地產開發商負責賠償。 10月15日，記者聯繫到小區房地產開發商，一名工作人員表示，此前確實有小區業主反映懷疑地暖管道漏水的情況，公司也派人前往進行管道漏水檢測，但並未發現地暖管道存在漏水情況。目前，兩家業主家中出現發黴情況的原因尚不明確。

記者調查 可能導致地暖管道漏水的4種情況 地暖因其節能高效、穩定舒適的優點受到衆多用戶的喜愛，成爲越來越多家庭用暖的選擇。但因地暖管道鋪設在地板下方屬於隱藏式佈置，也存在出現故障時難以發現、維修困難的缺點。 臨近供暖季，爲了廣大市民在使用地暖設備取暖時更爲安全便捷，記者採訪了大連萬通地熱清洗安裝公司經營者高先生，高先生從事地暖管道清洗維修等工作十幾年，他憑藉自己豐富的從業經驗提出了可能導致地暖管道漏水的幾種情況，以供地暖用戶參考，規避風險。 ①地暖管材質量問題或安裝手法問題。鋪設地暖管道時要注意管道的質量符合標準，同時安裝過程中也要注意施工方法的規範，管材質量不佳或安裝時施工不當都有可能造成地暖管道漏水。 ②地面裝修原因。因爲地暖管道鋪設在地板下方，在鋪設地板或對存在地暖區域的地面進行二次裝修時需要格外注意，一旦鑽孔、打眼、釘釘子等行爲影響到地暖管道，就可能造成漏水。 ③管道內水結冰凍壞管道。在非採暖季節，供暖管道里也存在水，如果冬季天冷時不啓用地暖，又沒有及時將管道中水排出，就可能導致管道內的水結冰，將管道凍壞造成漏點。 ④閥門出現老化。地暖經過長年使用，其閥門部分可能出現老化問題，也可能導致出現漏水。

使用地暖的3點注意事項 在使用地暖過程中，一些錯誤的做法可能會損害地暖系統，影響地暖使用壽命，甚至造成故障。高先生提出了使用地暖時的三點注意事項，提醒地暖用戶在使用地暖過程中多加留意，保障良好的用暖體驗。 ①使用時不要驟然升溫。進入供暖期，初次使用地暖時，初始溫度不要設置太高，應該逐步提高至適宜溫度。在室內溫度較低的情況下，驟然通入過高溫度的水，沒有緩慢過渡的適應時間，會對地暖管道造成損傷，進而影響地暖系統的使用壽命。 ②不要爲了“節能省錢”，家中無人時就關閉地暖。高先生表示，有地暖用戶認爲“離家時關掉地暖，回家時再打開”可以“節能省錢”，但這種做法可能導致地暖管道損壞，得不償失。正確做法應該是在離家時適當調低地暖溫度，回家後再調高至適宜溫度，這樣既能在一定程度上節能，又可以避免地暖管道被凍壞。如果確定供暖期間家中長期無人，應該及時聯繫專業人士將管道內的水排空。 ③地暖管道每隔三至五年應該清洗一次。地暖系統在長期使用過程中，容易出現供暖水中雜質沉積，附着在地暖管道內壁形成水垢，對管道造成磨損、堵塞等問題，可能引發故障。同時，地暖管道內壁水垢厚度增加，也會降低熱傳導效率，使得室內溫度降低，供暖效果下降，導致能源浪費。“如果地暖使用了一段時間後發覺供暖效果沒有以前那麼好了，就應該及時聯繫專業清洗公司對地暖管道進行清洗，這樣既可以恢復正常的供暖效果，又可以對地暖系統進行清理維護，防止因堵塞等問題引發故障。”高先生說。 半島晨報、39度視頻記者畢崇來