都更利多！內政部放寬容積認定標準： 8216棟受惠「雙北最多」

董建宏。（崔慈悌攝）

立法院內政委員會今天審查《都市更新條例》第65條修正草案，放寬921大地震實施容積管制前，已申請建照的建築也可適用容積獎勵認定。內政部次長董建宏說，修法後主要影響都在雙北，預計全國約有8216棟可以適用。

由於颱風山陀兒暴風圈進入臺灣南方近海，中央災害應變中心已啓動，內政部長劉世芳今天出席相關會議，內政委員會先由董建宏暫代詢問，劉世芳也在稍晚出席內政委員會。

董建宏在報告中指出，全國實施容積管制前已申請建造執照之建築物，隨着時間演進，屋齡已陸續超過30年，且皆適用921大地震前耐震設計規定；其中6樓以上之中高樓層建築物，因戶數較多，原容積已超過基準容積，在都市更新整合過程中相對更不容易。

他說，這次修法主要是針對全國共8216棟在實施容積獎勵之前已經申請建照的建築基地，因爲適用921地震前的耐震設計，恐有耐震不足的疑慮，亟待都更。此次對於高風險建築提出政策誘因，將實施「容積管制前已申請建造執照、但未能於管制前完成興建」之建築物，保障得適用原建築容積之獎勵，以加速鼓勵推動都市更新並降低致災風險。至於已蓋好的房屋，修法前原本就適用。

董建宏會前受訪時表示，根據統計，修法後主要影響的建築都在臺北市及新北市，因爲雙北是最早都市化的城市，未來希望透過修法鼓勵整體都更發展，保障住民的生命財產安全。

外界質疑此案是否與京華城弊案有關？對此，董建宏表示，此案與京華城案沒有關係，內政部早在此這之前就已經提案修法，主要是爲了推動都更並保障民衆權益。