房貸利率下調，月供反而多了？銀行正在排查

本報記者 郝亞娟 張榮旺 上海 北京報道

《中國經營報》記者注意到，多位用戶反映“存量房貸利率下調，最近一期還款金額卻漲了”。

上海的王先生表示：“在房貸利率調整前，每個月房貸扣款金額將近6000元，而這個月卻扣款10000元。”

10月25日，國有大型銀行、股份制銀行等主要商業銀行發佈公告，稱對存量房貸利率進行批量調整。

針對房貸利率下調，月供反而增加的情況，王先生致電銀行客服，對方表示：“有多位用戶反映這樣的情況，應該是系統問題，我們正在排查。”

類似這樣的案例很多。重慶的李先生表示：“我的房貸利率是從固定4.41%調整爲3.38%，而調整後的還款金額從3197元變成3276元，希望下個月（還款額）能減少。”

也有用戶反映，房貸利率調整後，已經連續2個月還款金額上升了。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進分析，這主要是銀行內部工作調整以及定價公式的重新制定。年底通常是銀行進行一些內部調整和優化的時段，這會導致某些貸款產品或還款額度的變化，特別是系統性調整，12月就會出現還款額實質性下降。

（編輯：朱紫雲 校對：翟軍）