房貸族壓力增 國銀2月逾放連7升

周正山強調，雖然房貸逾放金額已連七月增加，但逾放比一直維持在0.6％、0.7％左右，銀行會從授信5P去強化貸前審覈、貸後管理，另外就是針對無法回收的提備呆，逾放比算穩定。

針對外界質疑，房貸逾放從去2024年7月起一路從64億走升至去年11月的破70億元，再到今年2月的79億元，是否已成趨勢，周正山指出，房貸餘額增加、業務量增加逾放成長是合理的，就風險管理角度來看，逾放比沒有突兀的增加，並沒有信用風險的問題，會再密切關注。

周正山指出，截至今年2月底國人房貸（購置住宅貸款）餘額爲11兆0,694億元，月增169.04億元，較去年同期增加9,826.5億元，年增率9.74％，較上月9.83％略低，已是連續五個月下滑，他分析，主要有三原因，包括：一、央行實施第七波選擇性信用管制措施、二、購屋承作貸款的量偏低、三、許多房貸客戶農曆年前交屋，年後資金充裕提前還款。

至於建築融資方面，餘額爲3兆8430億元，較上月單月只增46億元、年增率達5.26%，同樣是從去年11月來連續下降趨勢。下降原因有二，一是企業與建築業建案完工後會由建築貸款轉到房貸，二是週轉金清償、逾期放款轉銷呆帳等因素造成。

在銀行法72-2比率部分，周正山指出，不動產放款比的分子是住宅建築及企業建築，分母是存款總餘額+金融債券發售額，2月的分子是15.19兆元、分母是57.88兆元，平均比率是26.25％。他分析，2月分子、分母都上升，但分母月增幅0.82％高於分子的月增幅0.1％，因此比重從上月的26.44％下降至26.25％。

截至今年2月底，36家銀行平均爲26.25％，超過29％爲0家，28％至29％有3家，與1月一樣，不過，27％至28％的家數已從1月的8家降至6家。