房東一度電收5元太坑？專家教你檢視「合理電費」

▲房東爲了電費計算方便，通常會在分租套、雅房裝設獨立電錶。（圖／崔媽媽基金會提供）記者葉佳華／臺北報導

夏季電價將於6月1日上路，不少民衆關心電價計算問題，特別是多人同住一戶分租套、雅房的計算方式更爲混亂，因此常有房客質疑，「房東一度電費收5元，是否不合理？」對此，崔媽媽基金會明列臺電計算方式，建議租客可自行套用，檢視房東所提出的費率是否合理。

崔媽媽基金會指出，民衆租屋所支付的電費合不合理應檢視戶數及總用電量多寡而定。雖然各個房間都有獨立電錶，但公共空間也是所有房客皆會使用到，因此仍須加計公共空間用電。

舉例來說，某位包租公將透天厝隔成12間套房，出租給學生，簽約時明訂電費每度電收5元（每個房間都有獨立電錶），剛開始學生無感，但後來質疑：「臺電的電費計算１度電才收1.63元（還是以夏季用電喔）是否房東多收了錢？」

究竟電費是如何計算？從上述案例來看，假設夏季電費每一個房間（獨立電錶）每月平均用電度數爲100度，12個房間加起來就有1200度，另外，假設公共用電爲200度，所以總電錶的度數爲1400度。

若以夏季電價方式估算，須分爲下列幾個區段不同計價，合計之後纔是「總用電量」，估算出來等於每個房間要負擔543元（6515.8元÷12間＝542.9元）與1度5元乘上獨立電錶差距不大。（5元x100度 = 500元）

▲臺電收費是收大電錶而非小電錶，並採分段累計方式。（圖／崔媽媽基金會製圖）崔媽媽基金會居住扶助部主任馮麗芳表示，尤其「獨立電錶」最容易產生爭議，很多人的錯誤觀念是，假設房間用電度數爲250度，房客會直接乘上250度級距的分段價格，「但這樣是錯誤的」，而是必須先從120度開始計算，再加上121～330度級距的剩餘度數，「採分段累計」。

馮麗芳指出，房客要有基本的觀念「臺電收費是收大電錶而非小電錶的錢」，以目前租約常見每度電單價大約從4～5.5元不等，就目前費率來說，夏季每度不該超過6.41元，其他季節也不應超過5.03元。但她也坦言，時常發生「有房客夏天省用電、不敢開冷氣」，卻有隔壁房客狂用電，導致總用電量被衝高的情形出現。

若房客檢視之後，發現房東超收電費的情況明顯，馮麗芳則表示，由於房客與房東簽約前租約大多已寫明每度電房客要繳多少元，且經雙方同意，在履行契約的精神下，建議房客履行租約完畢，「但如果房東超收到每度7、8塊，確實有詐欺的嫌疑，房客可透過舉證進入訴訟。」▼房東帶看。（示意圖／資料照）