房子生前過戶給兒女好嗎？律師急喊太危險：先做1事

不少長輩會在生前將房產過戶給孩子，但律師蘇家宏認爲，生前把房子過戶給兒女太危險。（圖／示意圖，AI生成圖）

不少長輩會在生前將房產過戶給兒女，恩典法律事務所律師蘇家宏表示，生前就把房子過戶給兒女太危險，建議重要的財產要放在身邊，若擔憂孩子未來要繳很多稅，他建議先到國稅局調出個人財產清單，查看房子值多少錢，若公告地價未超過1200萬，根本不需繳遺產稅，但房子最好不要太早過戶給兒女。

蘇家宏昨（11）日於臉書指出，生前把房子過戶給孩子這件事太危險，因爲最重要的財產都給別人了，「未來你住誰家呢？是住自己家？還是住兒子家？」若改天孩子或媳婦擺臉色，要想想該怎麼辦？」

蘇家宏表示，有些長輩會說兒子很孝順，但他認爲孩子現在孝順，是因爲和長輩同住，奉勸不要以爲了孩子好，擔憂孩子未來繼承要繳很多稅，就在生前把房子過戶，要以爲自己好爲優先。

蘇家宏建議，去國稅局調出個人財產清單，查看房子多少錢。他舉例說，身邊的朋友說自己的房子市價5000萬，但公告現值價只有1000萬而已，未超過1200萬的繳稅門檻，這樣的是不用繳遺產稅的，提醒房子不要太早過戶給兒女。