豐臺這個棚改項目發佈徵地公告！四至範圍明確！
10月28日，豐臺區人民政府網站發佈了《豐臺區人民政府徵收土地公告（京（豐）政地徵【2024】6號）》!
徵收土地公告
京（豐）政地徵〔2024〕6號
北京首開中陽政泰置業有限公司實施的豐臺區萬泉寺村棚戶區改造土地開發項目，已經北京市人民政府批准（京政地字〔2024〕158號)，現根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》及《北京市建設徵地補償安置辦法》的規定，（自2024年10月29日起，到2024年11月11日止）將經批准的徵地補償安置方案內容和有關事項公告如下：
一、建設單位、建設項目名稱、土地用途及徵收土地位置
建設單位：北京首開中陽政泰置業有限公司
建設項目：豐臺區萬泉寺村棚戶區改造土地開發項目
土地用途：R21二類居住用地、F3其他類多功能用地、B4綜合性商業金融服務業用地等
徵收土地位置：太平橋街道萬泉寺村(四至範圍：東至菜戶營南路、南至規劃豐草河北路、西至規劃羊坊店路（南段）、北至規劃柳村路）
二、徵收土地權屬、地類、面積
徵收太平橋街道萬泉寺村集體土地26.3256公頃（394.88畝），具體情況如下：
三、徵收補償標準及補償主要內容
該項目用地位於豐臺區V區片，區片綜合地價標準爲：人民幣玖拾萬元/畝（¥90萬元/畝)。涉及村集體經濟組織的補償：區片綜合地價(土地補償費及安置補助費)35539.56萬元，社會保障資金204439.0268萬元，地上物補償（集體非宅）80863.2807萬元，此項共320841.8675萬元；涉及農村村民住宅補償36946.0851萬元；國有企業職工住房補償27178.1748萬元。以上所有各項合計，徵地補償總費用爲384966.1274萬元。
區片價實施前項目所在區域徵地補償標準爲130萬元/畝，現區片價標準爲90萬元/畝。依據《北京市徵收農用地區片綜合地價標準》的通知（京政發〔2024〕15號）第五條的規定，若後續豐臺區V區片獲批實行多元化補償政策，最終以區政府審批批覆爲準。
四、徵地安置人員數量及安置方式
依照北京市規定，本次徵地需將萬泉寺村1198名農業戶口轉爲非農業戶口，其中轉非勞動力452名由萬泉寺村在後續項目建設及小區物業等優先推薦就業，超轉人員602名按照我市有關規定進行安置。
今年5月份，北京市發改委網站發佈了豐臺區萬泉寺棚改項目的批覆！
北京首開中陽政泰置業有限公司：
你單位《關於豐臺區萬泉寺村棚戶區改造土地開發項目立項覈准的請示》收悉。根據北京市規劃和自然資源委員會豐臺分局《關於豐臺區萬泉寺村棚戶區改造土地開發項目“多規合一”協同平臺初審意見的函》(京規自[豐]初審函〔2023〕0009號)等相關文件，經研究，同意你單位實施豐臺區萬泉寺村棚戶區改造土地開發項目。現就有關覈准事項批覆如下：
一、建設地點：豐臺區太平橋街道。具體用地範圍由規劃自然資源管理部門確定。
二、規劃用地：規劃總用地面積約666500平方米，其中規劃建設用地面積233000平方米，鐵路用地面積84600平方米，城市道路用地面積約280000平方米，綠地用地面積約68900平方米。同步實施整理用地（代拆）約270000平方米。具體規劃用地指標由規劃自然資源管理部門覈定。
三、規劃建設規模及內容：建築控制規模約521400平方米（不含地下面積），建設內容爲住宅及配套、商業、養老設施、教育等。具體建設規模指標由規劃自然資源管理部門覈定。
四、工作內容：進行徵地、拆遷工作和必要的基礎設施建設，土地前期開發完成後，經營性用地達到入市交易條件後入市交易。
五、投資估算及資金來源：總投資估算爲1243037萬元，所需資金全部由北京首開中陽政泰置業有限公司籌措解決。
六、本批覆附《建設項目招標方案覈准意見書》1份，請項目單位據此依法開展招標工作。在建設項目實施過程中，確有特殊情況需要變更招標方案的，應當報市發展改革委重新覈准。
七、本批覆有效期2年。
請據此辦理有關手續。
附件：建設項目招標方案覈准意見書
北京市發展和改革委員會2024年5月9日
根據批覆公告，該項目建設地點位於豐臺區太平橋街道，建築控制規模約521400平方米（不含地下面積），建設內容爲住宅及配套、商業、養老設施、教育等。進行徵地、拆遷工作和必要的基礎設施建設，總投資估算爲1243037萬元！
盧溝橋農場城中村
改造公房100％簽約
10月7日晚20點24分，隨着最後一戶完成簽約，至此10月1日至7日，7天獎勵期內盧溝橋農場完成零散平房區全部21戶簽約工作。
盧溝橋農場零散平房區位於豐臺區西南墳119號院，長期以來區域內居住環境雜亂、自建房屋多、安全隱患嚴重。爲優化地區環境、消除安全隱患、改善百姓住房條件，2024年，盧溝橋農場零散平房區納入盧溝橋城中村改造項目中。
城中村改造關乎民生福祉，盧溝橋農場黨總支在南郊農場黨委的堅強領導下，堅持黨建引領，高度重視城中村改造工作。南郊農場黨委副書記、董事、總經理樊建會，盧溝橋農場黨總支書記、執行董事崔大偉現場調研，與豐開拆遷公司及服務單位並肩作戰，派工作人員駐場協助解決公房承租人相關問題，與業務組工作人員入戶宣講政策，及時迴應羣衆訴求。
此次城中村改造簽約工作剛好趕在國慶放假期間，爲實現盧溝橋農場10月7日前100%簽約目標，盧溝橋農場全體上下擰成一股繩，全力向“7天完成100%簽約”的目標衝刺。從10月1日以來，負責簽約的工作人員挨家挨戶上門和居民溝通，測量確認面積，簽訂房屋信息認定書，第一天，就成功完成簽約15戶，居民簽約率達到71%。從居民們的言談中,能夠深切的感受到他們對於早日住進新房的熱切期盼。
但是，其中也有部分居民有故土情結、對改造存在顧慮等原因不願簽約。爲了儘快完成簽約工作，幫助大部分居民搬離舊居、圓夢新居，大家加班加點，及時彙總信息，分析研判難點問題，針對性地提出解決方案。通過多方共同努力，10月7日21戶公房簽約工作全部完成，圓滿完成區委區政府交代的簽約清零任務。
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來源：北京市南郊農場有限公司、豐臺區人民政府網站、市發改委