港澳移居客愛臺首選北市 高雄低房價成新寵
▲根據統計資料，港澳人士來臺居留多數選擇臺北市。（圖／資料照片）
新冠肺炎肆虐全球，臺灣因防疫超前部署成爲全球最安全的國家之一，讓很多臺商留在臺灣發展，也有不少港澳人士希望投資臺灣，甚至在臺購屋居住。根據統計資料，首善之都臺北市還是最多港澳人士居留的地方，主要原因就是近機場、有捷運，但近期高雄也逐漸進入港人視野，更便宜的居住成本吸引力十足。
近年香港局勢動盪，不少港人考慮移民國外，距離近、物價水準相對便宜的臺灣就成了港澳人士所定的國家之一。根據移民署2018年底的統計資料，持有有效居留證在臺的港澳居民有1萬4991人，其中有1萬829人是在首善之都臺北市，等於有超過72%的港澳人是住在臺北市，證明臺北市還是港澳人士的首選之地。
▲臺北市是首善之都，生活便利性高因此吸引港澳民衆定居。（圖／資料照）
港澳民衆之所以鍾情臺北，和國際能見度息息相關，臺北市是臺灣首都，各種資源、政府單位、大企業幾乎都在臺北市，生活便利性也高。1位不願具名的地產業界人士就指出，過去港澳民衆除了臺北、墾丁之外，臺灣其他地方一概不清楚，因此若要移居臺灣，臺北市當然是第一順位。
▲北市鄰近桃園機場，也是吸引港澳民衆的原因之一。（圖／記者陳弘修攝）
上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝則表示，臺灣的生活便利性高，臺北又是港澳民衆相對熟悉的地方，因此不難想像多數港澳人士會選擇在北市居留，而且臺北市也鄰近桃園機場，因此若是資產相對較高的港澳族羣，在北市購屋置產的機會也高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，香港人來臺購屋北部常聽聞偏好淡水與林口地區，一方面那些地方房子新房價平價，山海的景觀環境對香港人也有吸引力，不過香港人購屋時會遇到貸款徵信的相關問題，整體貸款條件不像國人條件這麼漂亮。
不過高房價也會影響港澳民衆的居留意願，雖然臺北市的物價、房價比起香港仍便宜許多，但扣除高資產族羣后，一般民衆要負擔北市的房價還是略顯吃力。施棟瀝指出，港澳人士來臺投資移民的金額是600萬元，據瞭解有些移民公司會利用「購屋」包裝成投資，讓這些港澳人士來臺定居，不過總價600萬元要在北市買到房子難度也高，因此這些移民公司也帶着港澳民衆走出臺北市，往房價較便宜的地方找房子。
▲小環境部分，港澳民衆喜歡住在捷運站附近，交通較便利。（圖／記者湯興漢攝）
住商不動產企研室經理徐佳馨指出，港澳人士來臺買屋雖然有購買豪宅的個案，但更多的是選擇更接地氣的3000萬元以下住宅。而在購屋習慣上，捷運、高鐵等軌道附近是首選，周邊最好能有一些機能，因此除了雙北之外，其實六都也都可以看到買方蹤影。
▲高雄因爲房價親民，也有機場、捷運，近年也成爲港澳人士所定的區域。（圖／記陳建宇攝）
郡都建設總經理唐承表示，根據移民公司的資訊，在今年新冠肺炎的疫情之前，就有許多港澳人士詢問高雄的房產事宜，原因除了因爲近2年國際能見度提高之外，高雄的房價比起臺北或新北便宜許多，生活的成本降低自然可以享受品質較好的生活。此外，高雄與臺北一樣擁有國際機場，交通便利性高，對港澳人士也具有相當吸引力。
若以大環境看，北、高仍是港澳民衆鎖定的區域，至於小環境部分，施棟瀝指出近捷運、有超市則是這些港澳人士喜歡的生活機能，因爲他們來臺未必會買車，因此捷運附近就很受港澳民衆喜愛。
另外，熱鬧的區段及醫療院所附近也是他們買房會注意的地方，唐承分析，年紀較輕的港澳人士多半喜歡住在熱鬧的商圈附近，而臺灣因爲醫療品質、價格都備受肯定，年紀較大的港澳族羣，反而喜歡住家附近有大醫院。