港湖區半價！汐止整棟廠辦 每坪1字頭公開標售
近年來隨着中美貿易戰，讓臺商迴流，臺灣的廠辦變得搶手，汐止整棟廠辦「富鼎科技大樓」13億元公開標售，基地面積1528.47坪，地上11層、地下2層，總樓地板面積6023.57坪，拆算建物單價19萬元，預計於5月25日開標。
信義全球資產公司受託皇鼎建設辦理汐止「富鼎科技大樓」整棟全新廠辦標售，本標的位於汐止的保長坑工業區，總樓地板面積6023.57坪，標售底價13億元，拆算建物單價19萬元，以目前汐止平均廠辦單價約落在25～35萬元之間，對於有設置總部需求的企業具有極高效益。
《地產詹哥老實說》EP24／9字頭慘殺3字頭！「鬼城之首」翻身 他曝當年「接刀手」現況
觀察鄰近的南港及內科售價行情，南港辦公平均單價行情在50~60萬元，若以頂級辦公近捷運售價行情，更可以超過每坪80萬元；內科廠辦平均單價行情在50~60萬元，近期還可發現到多筆交易每坪破70萬元。目前汐止平均廠辦單價約落在25~35萬元，相當於只有南港與內科的5~6折。
▲富鼎科技大樓基本資料。（圖／業者提供）
信義全球資產公司總經理柯宏安表示，由於臺北市中心售價租金高，以信義世貿商圈售價每坪動輒150萬元以上，且能釋出標的稀少，對於有整棟需求的企業來說取得成本相對較高。
柯宏安分析，近年企業在選址方面有明顯往東移的趨勢，從市中心往內科、南港，已再延伸到汐止，不少大型企業轉進，加上將有捷運汐止東湖線及基隆捷運，快速串連到南港、內湖及臺北市中心，讓汐止擺脫早期偏遠蛋白區印象，已成爲企業樂意進駐區域。
《地產詹哥老實說》EP24／9字頭慘殺3字頭！「鬼城之首」翻身 他曝當年「接刀手」現況