高雄都更意識「被喚醒」　專設科室、提專案加速推動

▲高雄的老屋愈來愈多，公部門也提出加速都更的辦法。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

日前《ETtoday新聞雲》曾報導高雄的都更牛步，今高雄市都發局表示，將成立都市更新科，未來更將推出「高雄都更168專案」，加速都更推動。開發商對此表示樂觀，但希望公部門能加強參與和地主間的協調，以提高民衆的信任感。

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日前《ETtoday新聞雲》報導高雄老屋數量愈來愈多，但都更卻呈現牛步化，甚至就連地主是公部門、相對單一的個案，迄今得標3年卻還沒拿到建照。相較於高雄已有超過35萬戶屋齡40年以上的住宅，都更持續牛步讓民衆欲買房時只能挑新建案或屋齡較新的中古屋，老宅就只能放着養蚊子。

今天高雄市都發局就發出新聞稿指出，該局將於近期在都發局成立都市更新科，備齊專責人力與執行動能作爲公辦都更、審議及法令制定等都市更新專責單位，目前市府市政會議已審議通過新增都市更新科之組織調整，未來將報請中央同意設立新單位，跑完行政程序。

▲高雄將推出「都更168專案」，希望藉由加速行政流程吸引更多開發商投入。（圖／高雄市都發局提供）

另外，爲了配合民間的都市更新效率，高雄市副市長林欽榮也提出「高雄都更168專案」，並予以法制化，藉由專案審議加速都更案件。「高雄都更168專案」，是指更新單元內土地及合法建物所有權人100%同意實施都市更新，且全無爭議者，都發局將在都市更新事業及權利變換計劃報核送件後6個月（180個工作天）內完成相關行政作業程序，並於更新事業計劃覈定後2個月內完成建照審查，核發建照。

都發局指出，「高雄都更168專案」是全國都市更新案審議程序最爲快速的，藉着明確精進都更案件的審議時程，提高所有權人們更新整合誘因，降低都更審議時間成本，亦增加民間業者的整合意願。

對於公部門的迴應業者普遍給予肯定，京城建設發言人周敬恆表示，市府能夠成立專責單位處理都更議題絕對是件好事，尤其在行政流程方面若能簡化，就不會出現曠日廢時卻遲遲拿不到建照的狀況，相信能提高開發商參與的意願。

不過周敬恆也指出，都更前期的溝通協調部分，希望公部門也能加強參與的程度，因爲部分民衆或地主往往會認爲開發商是想來賺錢而非協助他們，若能有公部門配合協調、溝通，而非開發商單打獨鬥，應該可以提高民衆的信賴感，對於都更的開展會更有幫助。

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