高雄房市 靠招商添柴火

高雄市不動產開發公會理事長張永義昨（21）日表示，高雄房地產的剛性需求帶動近期成交平順，新任公會房屋市場委員會主委呂金髮則指出，高雄房市要穩定向上，未來必須吸引更多國內外企業投資高雄，創造更多的白領中產階級。

高雄市不動產開發公會昨日舉行「2016年房屋市場研討會」，由呂金髮及高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖共同主持，吸引近200位高雄不動產從業人員參與。

呂金髮說，板橋江子翠最近有個新建案每坪售價40多萬元，賣的嚇嚇叫，而這樣的價格在高雄，任何一棟豪宅都可以任你挑。他強調，這是結構性問題，因爲高雄創造的就業人口不夠多，缺乏指標型國內外廠商前進高雄，引進更多白領中產階級，房地產市場自然無法有效反應。

因此，他將研究透過公會的力量，結合官方及學術界資源，共同推動高雄的招商引資，這纔是高雄房地產市場的根本之道。

短期而言，戴嘉聖、張永義2位地產龍頭，則釋出平順、樂觀的信息。戴嘉聖指出，昆庭建設近期公開的「文蓮苑」，一個假日來人超過百組，客戶洽談簽約戶數也達20％左右，其它案場也可看到賞屋人潮大增現象。

張永義指出，無論是橋頭、高雄大學、小港、八八快速道路附近，建案都陸續傳出順銷的好消息，整體而言，慢慢走、順順銷是基調，因爲高雄房市的剛性需求持續存在，未來只要建案推出不要爆大量，就不會太大危險性。