各地樓市政策密集“上新”，房地產類ETF領漲市場

2024年5月15日，房地產板塊繼續上攻，盤中，光大嘉寶、天地源、信達地產、濱江集團等個股漲停。ETF方面，房地產類ETF領漲市場，房地產ETF(512200)、房地產ETF(159768)、地產ETF(159707)、房地產ETF華夏(515060)等均漲超2%。

消息面上，4月底以來，北京、上海、天津、深圳、杭州、西安、成都、南京等地樓市優化政策密集“上新”。近日，在杭州符合“首套標準”的存量二套房，房貸利率可轉爲首套房利率。二套利率轉首套，是基於杭州房地產“5.9新政”後放寬首套房認定的實際應用。“5.9新政”規定：包括主城四區在內均已調整爲“以區爲單位認定首套房資格”，所在區名下無房，新購即算首套。

此外，深圳出臺分區優化住房限購政策已滿一週，據深圳中原地產研究中心統計，上週（5.6-5.12）深圳二手住宅共成交1165套，環比上漲231.9%，單週過戶量創2021年5月以來近三年新高。

國信證券認爲，當前時點，政策面上，政治局會議提出“去庫存”，且需求端政策持續放開，截至目前僅有六個主要城市未全面打開限購。基本面上，當前新房、二手房銷售雖然未見顯著復甦，但也未持續惡化。政策端的支持和基本面的企穩，加之地產板塊估值和持倉均較低，地產股已經具備博弈價值。

以上內容與數據，與界面有連雲頻道立場無關，不構成投資建議。據此操作，風險自擔。