公股銀新房貸 新青安佔近半

圖／本報資料照片

公股銀去年新承作房貸概況

去年在新青安帶動下，公股銀行新承作房貸金額大增，兆豐銀行成長幅度超過7成，合庫銀行成長近6成，臺灣銀行年增幅逾4成，土地銀行也有顯著成長，且各銀行新青安佔比約4成～5成，隨中央銀行要求進行不動產總量管制，公股銀評估，今年房貸可能僅微幅成長、甚至衰退，預估房市將以剛性需求爲主，呈現價穩量縮或價跌量縮。

公股銀表示，通膨引發購屋需求，加上新青安貸款條件較爲優惠及建案陸續完工等因素，去年房市相當熱絡，也讓各銀行新承作房貸金額成長。

但國銀房貸水位吃緊，加上央行管制措施，整體房市逐漸降溫，臺銀、土銀及合庫銀均表示，今年預計房貸發展仍將以自住首購客羣爲主，並持續配合財政部辦理新青安貸款預計房貸餘額將呈微幅成長。

兆豐銀指出，配合央行不動產集中度自主管控，今年以理財型房貸及信用貸款爲主，房貸仍以首購客羣優先承作，因此預估今年理財型房貸餘額將微幅成長，房貸將呈現衰退。合庫銀則預計今年市場迴歸剛性購屋需求爲主，以七都爲主力區域。