新青安專案續加持 公股銀房貸 喊年增3％起跳

公股銀主管說，2024年房貸策略鎖定三大策略來穩住房貸成長數字，即政策性房貸、自住優質客、轉貸戶。政策性房貸鎖定公教人員、新青安房貸等，由於嚴格資格限制，對銀行風險降低許多；自住優質客鎖定收入穩固的「師」級客戶，如會計師、律師等，或前五百大企業員工，都可穩固房貸成長。

一銀2023年11月底房貸餘額約5,000億元、年成長逾8％，全年估計差異不大，主要因積極招攬自住及優質客羣，並持續經營大型建商分戶案源，因此預估2024年年成長約5％～7％。

華銀2023年11月底房貸餘額5,374億元，預估全年餘額5,461億元，年增402億元或7.9％，除新青安房貸的申辦熱潮，主要以預售屋完工轉整批房貸爲目標策略奏效，加以鎖定轉貸戶提供優惠利費率吸客。

華銀指出，2024年房市以自用爲主，房貸餘額以維持小幅成長爲目標，預計年底餘額成長3％～5％的目標，即餘額約5,624億～5,734億元。

合庫銀2023年下半年撥貸量較上半年提升，預估年底餘額約6,600多億元，年成長逾6％，但對2024年放款成長動能將審慎看待，以穩健成長爲目標。

房貸龍頭土銀預估2023年底房貸餘額微幅成長，主要是土建融建案陸續興建完工交屋撥款，但面對當前臺灣房市氛圍，並考量業務成長性及授信品質，2024年餘額也預計較2023年微幅成長。