冠德新建案挹注 營運喊衝

冠德第二季將有百億大案「冠德心天匯」完工交屋，其他新成屋也持續銷售挹注。營收有望重返200億元大關。圖／本報資料照片

受到新案完工入帳量減少影響，冠德（2520）去年ESP4.42元，配息1.8元；不過今年首季有去年第四季完工交屋的「冠德安沐居」持續銷售認列，單季營收衝高7.13％、達48.13億元，接下來第二季將有百億大案、三重太子汽車舊廠開發案「冠德心天匯」完工交屋，其他新成屋也持續銷售挹注。

法人樂觀預期，冠德今年房地產本業營收就可望站穩百億大關，再加上轉投資根基營造（2546）、環球購物中心的貢獻，全年營收可望重返200億元大關，甚至有機會挑戰250億元水準。

冠德26日法說會，今年將預推三筆新案，包括臺中「裕毛屋」案約50億元、新北市中和捷運聯開案「中和高中站案」約14億元、新北市「中和秀朗橋捷運聯開案」23億元；至於儲備中新案，總銷金額暫估有906億元，包括臺北市「行二行三公辦都更案」221億元、新莊「東元商辦案」208億元、南港「臺電北儲案」130億元、臺中「G9-1捷運聯開案」商辦大樓110億元等總計12筆，其中百億級大案就有上述四筆。

就產品類型，冠德儲備土地庫存，商辦比重已拉高，佔44％，住宅則佔56％。

去年冠德在控制營運成本績效展現，及完工交屋衝高、轉投資根基（2546）及環球購物中心進補下，2023年稅後純益23.95億元、EPS 4.42元，雙雙超越2022年的23.3億元、4.32元，董事會決議配發現金股利1.8元。

冠德建設總經理張勝安表示，去年營收雖微幅衰退，但努力控制營運成本、撙節支出，且有些完工入帳個案由於土地取得成本較早、獲利率相對較高，因此全年獲利能力不降反升。

展望今年，冠德今年業績將有爆發力，新北市三重太子汽車舊廠「冠德心天匯」預計4月開始完工交屋，總銷達130億元，已銷售7成，爲今年業績主力；另去年底完工、總銷50億的臺北市公辦都更案「冠德安沐居」，已售85％，其中去年底認列一半、其餘今年第一季持續認列並銷售入帳。

中和環狀線秀朗橋站捷運聯開辦公大案，預計第三季完工、11月可望取得使照，約有214戶辦公室可望規畫銷售。