國建、三井攜手 強攻住宅市場
國泰建設x日本三井不動產合作案 →國建與三井不動產合作的新北市中和住宅案完成預想示意圖。圖／擷取自三井不動產官網
臺日兩大建築業龍頭─國泰建設、日本三井不動產20日宣佈跨國聯姻，成立合資公司揮軍住宅市場，出資比率爲51％、49％，分別成立金華置業地產、板南置業開發公司，在臺南市、新北市中和合作開發住宅大樓，兩大案總銷高達300億元，未來不排除聯手打國際杯，插旗包括日本在內的海外市場。
國泰建設和日本三井不動產集團昨天舉辦住宅事業結盟發佈會，由國泰建設董事長張清櫆、三井不動產下町一郎主持。張清櫆表示，國泰建設和日本三井不動產兩大臺日建築業龍頭結盟，目前是臺日地產界的一小步，但日後將會是臺灣、日本房地產史上的一大步，未來發展拭目以待，雙方不排除揮軍包括日本在內的海外市場，不過現階段先以臺灣住宅案爲主。
張清櫆表示，國泰建設和三井不動產雙方正式合作，依51％、49％出資比例，分別成立金華置業地產、板南置業開發兩家公司，開發標的物分別在臺南、中和，產品都是住宅大樓，兩大案總銷達300億元。張清櫆指出，目前除飯店、住宅合作案，希望未來在飯店、商業不動產有更多合作。
金華置業地產董事長、國泰建設副總經理林清樑表示，金華置業主導的臺南案總銷50～60億元，規劃坪數50～85坪。至於板南置業開發主導的中和案佔地5,411.85坪，合建比例爲地主47.5％、板南置業開發52.5％，總銷將達250億元，主力坪數自27～49坪。
對於央行日前示警「房市過熱」，擅長國內外總經和房市趨勢的張清櫆表示，目前房市價量指標都算健康，儘管有人憂心房市過熱，但就實際數據觀察，房價回到2014年的前波高點，主因是全球資金行情推升、臺商遊資迴流涌入房市，但總體看來房市並沒有過熱到有泡沫化的疑慮，他也不認爲央行會採取打房措施。