海玥黃浦源(2024售樓處官方網站發佈)丨一站式生活配套全揭秘
正黃浦人民廣場板塊核芯區位「海玥黃浦源售樓處電話✔✔：400-1010-064☎☎」在售中！
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超高的得房率+黃浦難覓的小高層+瞰蘇州河景！在其他新盤普遍均價17萬+的市場情況下，沒有順勢提價，依舊保持僅約14.5萬/㎡均價過會，這也許是黃浦區最後一個14萬+新盤！
最新消息：黃浦內環內、人民廣場板塊，上海建工集團“正黃浦”純豪宅項目【海玥黃浦源售樓處電話✔✔：400-1010-064☎☎】1號地塊2期，主力建面約95-420㎡樓王一房一價表已公示，推出的3#東單元中高區看陸家嘴三件套；4#樓王小高層東單元北鄰蘇州河、高區看陸家嘴！
效果圖僅供參考，以實際爲準
項目3、4棟樓預備入市，3#東單元中高區看陸家嘴三件套，4#樓王小高層東單元，涵蓋建面約95-420㎡多種戶型。4#樓王南向直面約3000㎡中央景觀綠化；中間戶型6層以上北可觀蘇州河景，兩側都能看見蘇州河景，下樓即享城市濱水漫步空間，這樣的都市生活方式僅限於「海玥黃浦源售樓處電話✔✔：400-1010-064☎☎」4#樓王，稀缺性不言而喻！
示意圖，僅供參考
4#是16層小高層，爲項目的樓王所在。瞰一線蘇州河景+南面3000㎡中央景觀綠化，僅48套的稀有度+約81%得房率！4#中間戶型6層以上都能看到蘇州河景，兩側也都能看到蘇州河景。
項目內部圍合起近3000㎡的開放式綠地，與社區北面的九子公園、蘇州河形成“雙公園+濱水生態”配置，生態環境非常優越，更適合塔尖人羣對社區品質的追求～
上海大多小高層的得房率在73%-76%之間，海玥黃浦源售樓處電話✔✔：400-1010-064☎☎卻能夠做到約81%，按照一平米14.5萬的均價來算，實打實地給足性價比！
效果示意圖，僅供參考
景觀方面，項目規劃了三大景觀軸線+入戶儀式軸線。
三大景觀軸線分別是：迎賓軸線、會客軸線、花園軸線。
迎賓軸線：社區入口區域，禮儀府門+老洋房（入口大堂）+海派花園
會客軸線：核心景觀區域，中心大草坪+室外會客廳
花園軸線：景觀中軸區域，特色水景+曲徑花園
項目在超高層中配置了挑高入戶大堂，加上智慧化管理電梯梯控設計，業主享受歸家的靜謐感和私密感。
最新戶型圖如下：
（過程稿僅供參考非交付標準）
建面約280㎡戶型圖
建面約236㎡戶型圖
建面約196㎡戶型圖
建面約275㎡戶型圖
建面約217㎡戶型圖
建面約217㎡戶型圖
建面約198㎡戶型圖
建面約281㎡戶型圖
建面約237㎡戶型圖
建面約302㎡戶型圖
建面約193㎡戶型圖
建面約237㎡戶型圖
建面約95㎡戶型圖
【二期推售詳情】海玥黃浦源售樓處電話✔✔：400-1010-064☎☎項目由1號和7號兩個地塊組成：
1號地塊規劃3棟超高層和1棟高層，最高達約165米。具體位置是西至成都北路、東至新昌路、南至新閘路、北至南蘇州河路；7號地塊規劃爲風貌別墅。
效果圖，僅供參考
此前1號地塊1批次房源已於2023年9月入市，均價14.3萬/㎡；剩餘2棟住宅即二期房源也將於近期面世。二期兩棟樓相比於一期位置更好，且直面蘇州河、遠離高架，是十足的樓王。相比於黃浦近期開的新盤，預計有2-3萬的價差，性價比之選。
戶型室內效果圖，僅供參考
公共區域效果圖，僅供參考
坊間老話所說：能進黃浦，何必其他 ？
以人民廣場爲圓心，高濃度資源向外輻射開來，這裡是一切繁華的座標原點。
海玥黃浦源售樓處電話✔✔：400-1010-064☎☎直線距離人民廣場僅約1.2千米（來源：高德地圖），北面緊鄰蘇河灣、南面緊鄰南京東路、人民廣場商圈，西面靜安雕塑公園，東面外灘和黃浦江，位居城市這顆跳動的“心臟之巔”！
區位圖僅爲概念示意展示，僅供參考
項目被1/2/8/12/13號線，5軌環繞，直線距離1號線新閘路僅約150米，1站直達人民廣場。人民廣場站的日均進出站客流量超過20萬，是全上海人流量最大的站點，以此爲“原點”，交通能量輻射全市。
商業資源薈萃，6大滬上塔尖商圈疊合，滿足全方位的高端購物需求。東至南京東路商圈，西至南京西路商圈、靜安寺商圈、南至新天地、淮海路商圈、北至大悅城商圈，3公里內多層次環繞！
圖源：上海黃浦
文教氛圍濃厚，不僅有項目代建黃浦區好小囡幼兒園，周邊還有曹光彪小學、格致初級中學、私立永昌學校等，滿足一站式的教育需求！（注：新房不劃分學區，具體消息須以政府教育主管部門及學校最新政策爲準）
當然，核心地段的土地價值不僅僅是這些。每個城市都有不可複製的歷史人文底蘊，那是刻進城市脊髓的記憶，無法移動的土地資產。直線距離3公里以內，是歷史風貌保護區打卡點，“海上第一名園”——張園，至今已有140餘年歷史。
圖源網絡，侵權立刪
直線距離約3.8公里處，是不可錯過的是龍門邨，被稱作“微縮的萬國民居羣”，西班牙式、蘇格蘭式、古典巴洛克式，中國江南民居等各色風格，應有盡有，大飽眼福。此外還有武康大樓、巴金故居、張樂平故居、柯靈故居等等，近距離觸摸歷史的丰韻。
圖源網絡，侵權立刪
設想一下，走兩步，是靜安雕塑公園（直線約120米），步行幾條街道，是自然博物館（直線約560米），九子公園、蘇州河景觀步道皆在腳下。所見之處，摩登情調與煙火氣應有盡有，這大概就是屬於黃浦人民的幸福感吧！
不僅是當下，更有蓬勃未來！
今年4月，東斯文裡明確將全面啓動城市更新，積極引入金融資管、商貿總部、科技創新、藝術文旅等領域的國內外領軍企業，承載“一江一河”世界級濱水岸線的高端產業功能。
無論定位、規模、能級還是業態，東斯文裡都將比肩甚至超越新天地。
立體開放空間效果圖 來源：査普門泰勒建築設計事務所
海玥黃浦源售樓處電話✔✔：400-1010-064☎☎就在東斯文裡規劃核心區，未來坐擁超大利好！
黃浦新房一路漲價，
14.5萬/㎡入住核芯的機會，絕無僅有！
土地放開限價，市場越來越呈現兩極分化的狀態：剛需產品與豪宅產品。
黃浦區作爲豪宅供應最猛、漲價迅猛的區域之一，銷量反而是最好的，均價17萬+/㎡高端項目紛紛面世即售罄。僅僅上半年，就賣了超過500億！然而從供應量上來講，上半年黃浦新房供應僅佔4-5%！
由此可見，對於高端客戶來說，買房買的是圈層。黃浦兩個字，足以證明了地段的含金量！
1）從入市的新房來看，黃浦新房小跑進入17萬+/㎡的時代。海玥黃浦源售樓處電話✔✔：400-1010-064☎☎不僅是人民廣場板塊十年來的僅存供應，還是整個黃浦區單價低於15萬/㎡的唯一供應！
錯過它，後面再想用14.5萬/㎡的的價格買入黃浦，幾乎是不可能了。
2）土拍不限價，豪宅時代纔剛剛開始。
有人說：“如果上海的新房放開限價，湯臣一品能賣到100萬/㎡！”
這句話雖然略顯誇張，但是從土拍放開限價的結果來看，沒了價格限制，開發商更可以放開手去做產品。頂尖地段的頂尖豪宅越來越貴已是不爭的事實。
如黃浦、徐濱這樣的典藏版地段，土地的稀有量就更加凸顯了，是不可再生的資源，賣一套少一套的存在，當下海玥黃浦源售樓處電話✔✔：400-1010-064☎☎就是上車人民廣場的關鍵窗口期，妥妥的價值高地！