合庫看房市價穩交易量微增　尚有300億房貸承作空間

▲合庫董事長雷仲達。（圖／合庫提供）

記者吳靜君／臺北報導

合庫金控今(13)日舉行法說會，合庫對今年房地產維持與去年相當的看法，價格持平或者是小幅波動，加上美國升息趨緩、自住型需求旺盛，所以對於房地產也有支撐，所以今年的房市的看法持平。

根據合庫金的資料顯示，金控首季稅後純益爲40.61億元，每股稅後純益(EPS)爲0.31元，資產報酬率(ROA)0.46%、股東權益報酬率(ROE)7.50%，金控資本適足率（CAR）113.68%；核心子公司合庫銀行稅後淨利35.78億元，其中資本適足率（BIS）爲13.32%。

銀行未來三計劃　臺商、外匯及財富管理

在未來展望方面，其最主要的子公司合庫銀行，就有三大方向，其一就是積極拓展民營企業的放款，尤其是提供臺商返鄉的貸款，根據合庫表示，已經成立規模100億元的臺商返鄉專案貸款，利率大約是1.5%~1.79%之間，資本支出的話最高成數可以達到八成，週轉金額額度則四成左右。

其次，今年年訂爲合庫外匯行動元年，合庫銀行積極開拓新客源、深耕既有客戶、提高價格競爭力及優化E化平臺，今年推出「諸匯亨通」外幣匯款專案、「諸事吉利」外幣定存優惠利率專案活動，另於5月再加碼推出期間限定的「五告贊特匯日」美元換匯活動等，以期朝外匯業務量及外匯存款均成長10%的目標邁進。

財富管理業務，則將今年將招募110名理財人員及15名助理理財人員，以及新財管系統規劃在第2季上線。

華映、旅館業地雷　合庫逾放比陡升

根據合庫的資料顯示，合庫的逾放比從去年底的0.28%，跳躍至0.35%，逾放金額也從58億元，跳升至75億元，合庫解釋，主要是因爲大同集團下的華映，提存金額4.68億元；另外就是旅館業也造成合庫的逾放有明顯的增加。

至於對於房市的看法，合庫表示，去年2018年房屋買賣移轉棟數爲27.8萬棟，成長4.5%也是連2年正成長，但仍未達40萬棟的高峰，今年因爲美中貿易戰影響，景氣可能比較保守，但是隨着美國景氣趨緩以及新成屋的供給仍大、以及自住型的房屋需求支撐，因此今年的房市價格持平或小幅波動，交易量微增。

合庫的房貸佔存款與金融債比重是28.6%，距離法規規定的三成上限，還有300億元的承作空間，目前房貸逾放比大約是0.3%、貸款平均成數未達六成房貸仍具有風險的承載能力。海外的部分，2019年規劃增設柬埔寨堆谷支行及寮國永珍分行，已於2月獲金管會覈准申設。