匯豐“語出驚人”：最快2025年，中國房地產市場面臨供應短缺！

上週，中國人民銀行宣佈將設立人民幣3000億元保障性住房再貸款（包括此前的1000億元）用於消化存量房產，引發市場關注。

地產領域政策利好頻發、市場信心回暖之際，匯豐銀行大膽預言：最早在2025年，中國房地產市場就會出現供應短缺。

匯豐亞洲地產首席Michelle Kwok、大中華區首席經濟學家Jing Liu等分析師在最新報告中表示：

不過，值得指出的是，匯豐沒有在報告中詳細說明其樂觀判斷的依據，針對地產庫存走向的預測也只有這一句話。

分析師還在報告中說，3000億元人民幣再貸款計劃或許讓很多市場人士覺得不夠，但該行判斷，如果有必要，中國政府會出臺更多刺激措施：

對於後續的政策力度，分析師認爲，關鍵節點是7月的三中全會。不過中國官方支持地產的態度已經非常明確，可能不需要等到7月，就能看到更多力度更大的政策出臺。

另外，根據匯豐針對投資者的調查，三分之一的受訪者認爲中國房地產行業即將迎來“重大變化時刻”。

投資者主要關注以下幾個問題：一是地方國企以折價購買存量房產，是否會影響二手房價格；二是日益發達的二手房交易市場，將如何影響後期緊俏供給格局；三是房價何時能得到穩定；四是資金將如何在開發商之間分配，是否會向國有企業或困難企業傾斜；五是之前的再貸款計劃效果不佳的原因。

匯豐還判斷，在2024年剩餘時間裡，中國地產商不會發生新的違約事件，將2024年中國房地產行業違約預期從33%下調至19%。