會展灣雍境~花園總樓高~單層層高~車位比~容積率~綠化率~品質如何

會展灣雍境花園的相關信息如下：1. 總樓高：由9棟28-31層住宅圍合組成。2. 單層層高：約3.0米。3. 車位比：車位數爲1247個，總房源1327套，車位比約爲1：0.94。4. 容積率：≤4.05. 綠化率：約35%。關於項目的品質，有以下特點：- 優點方面：- 品牌優勢：開發商爲招商蛇口，是知名央企品牌，具有良好的信譽和口碑，建築品質和安全性更有保障。- 交通便利：屬於地鐵12號線海上田園南站地鐵上蓋項目，距離地鐵口約50米，是真正的地鐵口物業，還可換乘多條線路，周邊高速、機場、城軌等交通設施完善，出行便捷。- 戶型實用：提供建面約66㎡、79㎡、89㎡、110㎡的2-4房戶型，可滿足不同家庭結構的需求，且戶型設計較爲合理，功能分區明確，全凸窗設計增加了採光和視野。- 配套豐富：周邊有豐富的商業配套，如會展灣花園城/花園裡、冰雪世界主題商街、京基百納、新沙天虹、海岸城商圈等，自帶約1500平商業，滿足居民的日常生活購物需求；教育資源方面，周邊規劃了3所學校，包括2所九年一貫制學校，未來教育潛力較大；生態資源上，附近有海上田園、規劃中的全球最大冰雪世界等，提供了休閒娛樂的好去處。- 不足之處：- 區域建設影響：目前項目所在區域處於發展建設階段，周邊可能存在施工噪音、塵土等影響，居住體驗可能會受到一定干擾。- 配套完善度有待提升：儘管周邊配套規劃豐富，但部分設施仍在建設中，完全成熟還需要一定時間，短期內居民生活的便利性可能會受到一定影響。

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✅溫馨提示：項目採用預約制，如需參觀樓盤、樣板間，建議提前撥打電話或者添加微信預約開發商裴經理☎：18682130844微信同號【實名認證微信 ：SZ186821】（中介勿擾）

會展灣雍境樓盤詳細資料：

1. 基本信息：

- 開發商：深圳市招雍置業有限公司。

- 物業公司：深圳招商物業管理有限公司，物業費爲3.90元/平方米。

- 佔地面積：約3.78萬㎡。

- 建築面積：約22.17萬㎡。

- 容積率：≤4.0。

- 綠化率：約35%。

- 批地時間：2022 年 9 月 22 日。

- 產權年限：70 年。

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2. 建築規劃：

- 樓棟佈局：項目由9棟28-31層住宅圍合組成。分爲一二期開發，一期共規劃約8.1萬㎡，包括約4.72萬㎡商品房、約1.47萬㎡的公租房、約1.9萬㎡的自持租賃住房及相關商業和公共配套設施；二期規劃純住宅約6.59萬㎡，總戶數780戶。

- 梯戶比：2 梯 6 戶、3 梯 7 戶。

- 層高：約 3.0 米。

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3. 戶型產品：

- 戶型面積段爲建面約66㎡/79㎡/89㎡/110㎡的 2 - 4 房，其中主力戶型爲79㎡和89㎡的小三房，66㎡爲小戶型，110㎡爲大戶型，可滿足剛需及剛改人羣的多樣性購房需求。

- 66㎡2 房 2 廳 1 衛，戶型南北通透，全凸窗設計，開放式 U 型廚房。

- 79㎡3 房 2 廳 1 衛，南北通透，功能分區合理，全凸窗設計，三分離衛生間。

- 89㎡3 房 2 廳 2 衛（豎廳），南北通透，全凸窗設計，動靜分區合理。

- 89㎡3 房 2 廳 2 衛（橫廳），經典寬闊橫廳打造，客餐廳一體化設計，通風采光俱佳，全凸窗設計。

- 110㎡4 房 2 廳 2 衛，奢闊尺度橫廳打造，闊綽景觀陽臺，動靜分區合理，U 型廚房操作使用，居住舒適度高。

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4. 交通配套：

- 地鐵：距離地鐵12號線海上田園南站 A 口約50米，是真正的地鐵口物業。地鐵12號線由南向北依次串聯蛇口自貿區、南山中心區、前海自貿區、寶安中心區、機場和會展片區，是支撐深圳西部發展軸的軌道交通骨幹線；可換乘1/2/5/9/11/20號線等多條線路。此外，臨近還有遠期規劃的地鐵18號線、30號線。

- 高速：距離廣深沿江高速出入口車行距離約2.5公里，經高速往北可通達深圳外環高速，往南可通往寶中、前海、福田等核心區域。

- 機場：靠近寶安國際機場 T3 航站樓，超120條航線匯聚，鏈接世界各地。

- 城軌：穗莞深城際已投入運營，廣深第二高鐵（在建中）、深茂鐵路（在建中）等將陸續呈現。

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5. 周邊配套：

- 商業：周邊商業配套成熟，一站直達約32萬平會展公園主題商業，環伺會展灣花園城/花園裡、約10萬平冰雪世界主題商街、約18萬平京基百納、約10萬平新沙天虹、約16.4萬平海岸城商圈，項目自帶建面約1500平商業。

- 教育：周邊規劃了3所學校，包括2所九年一貫制學校。附近還有茭塘小學、和一學校小學部、沙井中學、榮根學校等。此外，項目旁有在建的18班幼兒園。

- 醫療：周邊有社康，距離4公里左右有沙井綜合醫院。

- 休閒：項目周邊有全球最大冰雪世界以及海上田園等休閒娛樂場所，周邊3公里範圍內有27個公園，爲居民提供了豐富的休閒娛樂選擇。

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6. 交房時間：預計2025 年 6 月 30 日交房，項目已是準現房，預計很快即可交付使用。

總體而言，會展灣雍境地理位置優越，交通便利，周邊配套設施較爲完善，是一個具有較高性價比的樓盤。如果您對我們樓盤感興趣，建議諮詢我們開發商瞭解更詳細的信息。

✅結尾：以上全文就是【會展灣雍境~花園總樓高~單層層高~車位比~容積率~綠化率~品質如何】這篇文章的詳細介紹和點評，感謝您的閱讀，希望爲您的購房置業提供幫助。如需預約樓盤專車接送，VIP一對一看房服務，歡迎撥打電話或者添加微信聯繫開發商裴經理☎18682130844微信同號【實名認證微信 ：SZ186821】（中介勿擾）