濟南恆大181米超高層，將改爲住宅用地

近日，濟南市發佈一項規劃變更，原爲恆大超高層項目的用地，或將變爲住宅用地。

最近幾年，隨着恆大房地產業的落幕，恆大給濟南留下了不少“爛攤子”，其中不乏規模龐大的高層、超高層及商業項目。其中，位於濟南市天橋區北湖片區，小清河北岸、水屯路兩側的恆大濱河廣場項目，原計劃建設8棟高層、超高層建築，主要爲辦公和公寓，其中包含兩座181.8米的標誌性超高層雙子塔，以及恆大劇場和商業。這兩座181.8米的超高層雙子塔，也規劃成爲北湖片區在小清河以北區域的核心地標。

按照本次公佈的北湖片區10街區控制性詳細規劃局部用地深化落實（社會公示與徵求意見），將水屯路以西、小清河北路以北局部用地，由商業用地深化落實爲二類城鎮住宅用地。這個地塊，原先正是恆大濱河廣場181.8米超高層雙子塔當中的西塔地塊——即濱河左岸D9地塊的東南角區域。

就在兩個多月前，與這次調整相對應地，濱河左岸D9地塊（恆大濱河廣場的西地塊）曾發生了一次規劃調整。在恆大暴雷之前，濱河左岸D9地塊已經進行了大量建設，包括地塊東北角的28層公寓樓、西北角的22層辦公樓，以及西南角的地上29層、建築高度132.3米的辦公樓。這些樓雖未完工，但均已進入主體施工階段。尚未動工的部分，僅剩地塊東南角的181.8米超高層、恆大劇場及商業用地。

那次規劃調整最明顯的地方，就是將未建設的181.8米超高層、恆大劇場及商業用地，剔除出了該地塊。除了地塊建設內容的變化，建設單位也發生了變化，由恆大的下屬公司，變爲天橋區級平臺。

而本次公佈的北湖片區10街區控制性詳細規劃局部用地深化落實（社會公示與徵求意見），將已剔除的181.8米超高層、恆大劇場及商業用地調整爲了二類城鎮住宅用地。

除了以上變化，早在2022年，恆大濱河廣場項目還曾發生過一次規劃變更，主要涉及水屯路東側的原恆大濱河左岸D8地塊。當時，這個地塊僅僅做了部分基坑處理，並未進行實質性的建設。可能正因如此，直接將該地塊的用地性質整體作了調整，從原先的商業設施用地，調整爲住宅用地。這也意味着，該地塊最初規劃的一座181.8米超高層，以及其他辦公、公寓或商業樓，已經全部取消。後來，這裡也確實被其他房地產企業接手，開發成了住宅小區。

至此，北湖片區小清河以北的區域，181.8米超高層雙子塔的規劃徹底落幕，全部改爲了住宅小區。對此，你有什麼看法呢？歡迎在評論區留言。