「建發|聯發·青雲上」售樓處發佈：約450萬起，雙軌交3房！
4月16日，上海一批次（下半場）土拍正式落幕！象嶼&聯發聯合體競得浦東新區曹路科教園區單元（PDP0-0306）C1B-1地塊，房地聯動價63000元/㎡！
建發|聯發·青雲上
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僅僅過去9個月，曹路的房地聯動價就從5.15萬/㎡攀升至6.3萬/㎡，上漲11500元/㎡，漲幅達22.3%
7090政策實施後，小面積戶型佔比縮水，以100m²計算，總價也要630萬！
以現在的推房速度，最快100天左右的建設工期，新房就可以入市銷售
也就是說，和下面小編推薦的項目相比，前後相差3個月，同樣100m²戶型，多花115萬！
偌大的浦東，四五百萬預算新房置業更加“憋屈”了！
產業發展、人口導入速度快，但供應量卻無法匹配，疊加聯動價上漲，太難了。
總價四五百萬想買到靠近浦東優質區域且近軌交的樓盤更是困難，買浦東新房的難度絲毫不輸市中心。
毫不誇張地說，整個浦東都在盼望着四五百萬級地鐵盤的出現，來爲需求“解渴”！
如今，有一個被市場嚴重低估的軌交新盤，TA就是建發|聯發·青雲上！
項目實景圖
項目由建發房產攜手聯發集團聯袂打造，落子浦東曹路板塊，雙軌脈動，三站即可快速抵達金橋開發區，周邊大產業環繞，毗鄰金橋、張江、外高橋三大產業高地。
而且，曹路在雙軌交（9號線+崇明線）的基礎上，再添一條市域線——曹奉線
2023年12月，官方進行了正面回覆：
建發|聯發·青雲上售樓處電話：400-886-1718【預約熱線】☎“積極爭取將曹奉線（一期）納入第四期軌交建設計劃”——來源浦東政府對《關於全面提升國際旅遊度假區機場聯絡線度假區站周邊區域功能》提案（第1011號）的答覆
建發|聯發·青雲上售樓處電話：400-886-1718【預約熱線】☎這是官方首次明確提及曹奉線的建設計劃，根據前文報道，該線爲南北向市域鐵路，主要聯繫曹路、川沙、國際旅遊度假區、奉城、四團等區域。
建發|聯發·青雲上售樓處電話：400-886-1718【預約熱線】☎未來，一旦崇明線（2026年通車）、曹奉賢投入運營，那對於曹路的發展將起到至關重要的推動作用，而板塊的價值更將得到大大的提升。
那怎樣才能吃到板塊發展的紅利呢？
眼下，就有個最好的機會
總價333萬起，入手建發聯發聯發青雲上，一同見證曹路的蓬勃發展以及資產進階之旅
項目主推建面約95-116㎡3房，推售房源448套
過會均價5.15萬/㎡
首開即收官，少量房源在售中，不容錯過！
戶型分佈圖
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戶型圖賞鑑
建發|聯發·青雲上售樓處電話：400-886-1718【預約熱線】☎95m²戶型特點：主臥套房，獨立衛浴，尊崇愜意起居生活，三開間朝南，讓陽光與清風 交織心靈的溫暖，餐客廳一體化，擴容活動空間，延伸家居享受。
建發|聯發·青雲上售樓處電話：400-886-1718【預約熱線】☎116m²戶型特點：三臥室全飄窗，科學佈局，悅享自然美好，南向寬境客廳，靈動設計書房/兒童樂園，延伸生活尺度，U型廚房，闊綽明亮，美好私廚時光，主臥套房設計，飄窗獨衛，境見優雅生活。
生活的儀式感，從歸家的那一刻就鋪陳開來。
入戶門選用鋼木複合防盜門，堅固耐用，防火、保溫亦可隔聲，搭配智能密碼鎖，多重開啓功能，貼心守護居家安全。定製玄關櫃，巧妙集合收納、置物等功能，締造從容生活體驗。
客廳作爲家人主要活動空間，記錄了日常美好生活感受。
客廳連接觀景陽臺、餐廳，通透明亮，配置日立/東芝中央空調（或同檔次品牌），AO史密斯/阿里斯頓地暖（或同檔次品牌），及美的/格蘭斯柯新風系統（或同檔次品牌），多維度多空間多場景氣溫自調節，以360度溫潤呵護，打造一個充滿新鮮空氣的健康環境，讓家中每一處空間氣溫都舒適隨心。
建發|聯發·青雲上售樓處電話：400-886-1718【預約熱線】☎寬闊餐廳空間，可放置圓形餐桌，同時，預留餐邊櫃空間，滿足更多收納儲物的需求，讓質感與實用性兼具。
建發|聯發·青雲上售樓處電話：400-886-1718【預約熱線】☎U型檯面，人性化動線設計，“取、洗、切、炒”等空間劃分明確，同時爲了讓烹煮時光事半功倍，廚房定製整體櫥櫃，高效收納，搭配平吸感應式吸油煙機，無接觸式操作，快速吸走油煙，功能配置充足，同時還能釋放更多操作空間。
建發|聯發·青雲上售樓處電話：400-886-1718【預約熱線】☎臻選方太（或同檔次品牌）洗碗機、燃氣竈等，安全耐用，抽拉式水龍頭，輕鬆沖洗水槽角落，接入3M、霍尼韋爾（或同檔次品牌）淨水機，保障全家飲用水的健康安全
建發|聯發·青雲上售樓處電話：400-886-1718【預約熱線】☎臥室以現代的手法去表現空間的質感，打造一個幽靜典雅的氣質空間。牆面、頂面皆採取乳膠漆，塑造簡潔、統一的視覺感受。內門配備一線大牌日門/TATA（或同檔次品牌）PVC覆膜門，肯帝亞、聖象（或同檔次品牌）實木複合地板，質感樣式，簡約優雅，彰顯空間品質 。
建發|聯發·青雲上售樓處電話：400-886-1718【預約熱線】☎主臥預留衣櫃空間，明亮觀景飄窗，既能夠節省空間，又能提高使用效率。獨立衛浴，智能馬桶蓋，搭配整面碧海伽藍巖板，色彩高級，且富有藝術感，方寸之間，盡賦日常優雅時光。
土拍回顧及規劃
建發|聯發·青雲上售樓處電話：400-886-1718【預約熱線】☎2023年7月13日，上海二批次土拍第一場，聯發+聯發聯合體以總價13.365億元競得浦東新區曹路基地15-01地塊，樓板價28369元/㎡，溢價率10%，房地聯動價51500元/㎡！
項目四至範圍：東至金拓路，南至15-02地塊，西至金開南路，北至民秋路
建發|聯發·青雲上售樓處電話：400-886-1718【預約熱線】☎根據設計方案顯示，項目擬建6棟16F高層住宅（包含保障房）以及2棟1-3F配套用房組成，預計可提供448套可售商品房！
以“詩意東方”美學社區，兌現現代理想舒居
在項目的打造上，建發和聯發更是攜手給出了令人耳目一新的答案！
建發|聯發·青雲上售樓處電話：400-886-1718【預約熱線】☎不同於常規住宅產品的中規中矩，項目自有獨一無二“詩意東方“的風格，用8個字來形容就是：
具古以化，去形留意。
階段性過程效果圖，僅供參考
無論是建築還是景觀，既有東方美學的雅緻，也有現代審美的潮流元素。讓我們具體瞭解一下：
01、建築上，東方飛檐+三段式設計，盡顯美學氣質
建發|聯發·青雲上售樓處電話：400-886-1718【預約熱線】☎項目建築外立面主色調爲香檳金色與灰色相結合，單元入口部位使用藍眼睛石材及香檳金色金屬；更獨特的是，項目將東方飛檐元素融入現代美學立面，形成不落俗套，氣質清閒，典雅高貴的現代建築形象，截取現代潮流元素的同時，亦不失東方大氣恢弘之勢。
階段性過程效果圖，僅供參考
建發|聯發·青雲上售樓處電話：400-886-1718【預約熱線】☎而在建築主體上採用了傳統中式建築的三段式手法，運用香檳金色和米白色線條對建築立面比例進行劃分，以非對稱的設計賦予建築靈動與美感，縱橫線條交織，次序分明；基座處的入戶單元門頭，也是獨具精工細節，給人以尊貴的入戶體驗。
階段性過程效果圖，僅供參考
02、景觀上，中心大花園+闊綽樓間距，生活更具詩意
建發|聯發·青雲上售樓處電話：400-886-1718【預約熱線】☎爲了保證每棟樓具有更好的採光、生活舒適度，項目更是將建築與景觀相融合，以一條中心景觀軸線貫通社區，傾力打造超大中庭景觀花園，多樣化的景觀設計，移步異景，也讓歸家入戶增添更多詩意。
階段性過程效果圖，僅供參考
建發|聯發·青雲上售樓處電話：400-886-1718【預約熱線】☎同時項目樓棟之間還坐擁闊綽的樓間距，不僅讓室內擁有更多陽光，更有效利用景觀資源，給予業主更開闊的觀景視野，推窗即景，盡賞詩意園林。
03、匠心驚豔示範區，所見既所得，美好就在身邊
而更能讓人深刻感受項目匠心的是，項目精工打造的示範區！
建發|聯發·青雲上售樓處電話：400-886-1718【預約熱線】☎對於一個樓盤來說，給購房者呈現的最近“品質感”，就是實景示範區的開放，可以讓購房者所見既所得，更能觸摸到未來生活的場景。
而建發聯發青雲上匠心打造“三進四境”多樣景觀，未來交付後，可以讓我們看到一個令人驚豔的生活場景！
一進：登門望府
階段性過程效果圖，僅供參考
主入口結合中國傳統府邸的空間禮序規制，“門庭”採用中國古典建築形制的斗拱結構作爲裝飾，傳承中式美學，盡顯東方詩意。
入口松石相抱，結合特色跌水水景、精選造型樹等，再加上入口三級臺階的設計，營造出更具品質感、尊貴感的江南大宅形象。
建發|聯發·青雲上售樓處電話：400-886-1718【預約熱線】☎於此便可步入展示中心，在最高處可以眺望到一片面積達約250㎡的水景，宛如鏡面般波光粼粼的水景，在未來交付後也將成爲業主的日常。
二進：沁心水鏡-煙波橋-高山流水
階段性過程效果圖，僅供參考
行至煙波橋，沁心水鏡，踏上煙波橋，項目精心打造的高山流水景牆便可呈現於眼前。
建發|聯發·青雲上售樓處電話：400-886-1718【預約熱線】☎整個空間植入中國造園最基本的疊山理水設計手法，隨形就勢，削低見高，引水成池，築土爲山，使得水韻林煙景致山美如畫，水秀如詩，小中見大，再現自然山水的靚麗風采。
建發|聯發·青雲上售樓處電話：400-886-1718【預約熱線】☎沿煙波橋行至月亭，再回看展示中心，之間高山流水、水韻林煙悅然呈現。至此可一覽展示中心的建築風貌，有如“碧水連天石拱影,萬山環繞翠嶺長”之意境。
三進：冠雲落影-月到風來亭-坐石臨流
階段性過程效果圖，僅供參考
建發|聯發·青雲上售樓處電話：400-886-1718【預約熱線】☎步入這裡，屹立在眼前的是一座茶亭。項目以中式宮燈造型爲靈感，將它作爲中國傳統文化的符號運用在景觀中，與植物、置石組合運用現代手法的演繹出獨特的氣質。於此“宮燈”造型的茶亭，可以看到項目精心選用重達幾噸的花崗岩原石手工切鑿而成的茶臺，未來可以約上三五好友臨水而坐，把酒共飲，好不妙哉。
一條清韻石徑，挑選造型獨特的石頭、三兩組合成景，搭配特選的造型植物，極具藝術美感。而清泉石流景牆背後，就是未來業主的生活區。
建發|聯發·青雲上售樓處電話：400-886-1718【預約熱線】☎無論是項目的建築、景觀，亦或是示範區的打造，我們從中都可以感受到一股“詩意東方”的氣質，而一處處精益求精的細節設計，也盡顯項目對於當代人理想生活需求的深入思考。
建發|聯發·青雲上售樓處電話：400-886-1718【預約熱線】☎另外，俗話說：“買房一陣子，物業一輩子！”評價一個樓盤的價值，除了價格、地段、配套等硬性指標外，物業服務也是一個十分關鍵的標準。
項目的物業由建發物業來操盤，這對於小區後期的價值提升有非常大的推動作用，
建發|聯發·青雲上售樓處電話：400-886-1718【預約熱線】☎建發物業，國家一級物業服務企業資質，2022年位列中國物業服務百強企業榜單30位，已覆蓋全國超70個城市，爲百萬餘業主提供專業貼心的社區服務。
生活配套
建發|聯發·青雲上售樓處電話：400-886-1718【預約熱線】☎交通方面：項目雙軌交環繞，目前在建崇明線一期凌空北路站步行約900米左右，預計2026年通車，地鐵開通後2站申江路可換乘12號線，項目距離9號線曹路站約2.5km、基本可滿足日常通勤需求。
商業方面：周邊有中惠·棠裡、恆越廣場等商業配套，可滿足日常生活所需；
建發|聯發·青雲上售樓處電話：400-886-1718【預約熱線】☎如果說要滿足更豐富的消費需求，未來通過地鐵換乘12號線可達金鼎天地（在建）、嘉裡中心（在建）、森蘭印象城（在建）等商業中心，自駕過去的話，也比較方便，時間基本能控制在20分鐘以內。
建發|聯發·青雲上售樓處電話：400-886-1718【預約熱線】☎教育方面：12-01地塊東側在建幼兒園，預計2023年7月份竣工，15-01地塊南側在建初中和小學，預計2024年6月份竣工備案完成移交教育局開辦，預計招生時間2024年9月（具體以教育局爲準）。
建發|聯發·青雲上售樓處電話：400-886-1718【預約熱線】☎醫療方面：距離項目3.7公里左右，目前在建上海長征醫院浦東分院，定位爲公辦三甲綜合醫院，預計23年底竣工，24年投入使用。
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