2024盛青雲錦(售樓處發佈)官方網站-盛青雲錦樓盤百科-上海房天下
11月28日認購「盛青雲錦營銷中心：400-885-2210☎☎✅✅」二期 將推建面約103-197㎡3-4房 均價44619元/㎡
盛青雲錦營銷中心：400-885-2210☎☎✅✅
盛青雲錦營銷中心：400-885-2210☎☎✅✅國匠盛青，青浦騰飛執筆者上海盛青房地產發展有限公司(以下簡稱“公司”)，公司成立於2003年，青浦區屬三級公司，由“上海青浦房屋管理有限公司”全資控股，深耕上海青浦二十載，步履不停，讓城市生活更美好。
盛青雲錦營銷中心：400-885-2210☎☎✅✅盛青“雲”字系 高品質人居範本國匠盛青第二個“雲”字系升級作品，在板塊、社區、戶型、精裝等實現全維度升級，打造城市濱水人居範本。項目位於城區核心區內，東側臨河及七彩公園，地塊內有水系，北側爲公園，水系、綠地天然資源極其豐富。
盛青雲錦營銷中心：400-885-2210☎☎✅✅【建築風格】現代簡約風，外立面採用大面積玻璃加鋁板，打造非對稱L型立面，材質造價更高，抗腐蝕性程度更高。
盛青雲錦營銷中心：400-885-2210☎☎✅✅主體色彩採用帶光澤感的金屬色、米黃色系列，更能體現細膩的質感和高雅的建築品質。
盛青雲錦營銷中心：400-885-2210☎☎✅✅【北區入口】尺度大氣的現代風格門頭，入口展現藝術水苑、疊水瀑布以及層級綠化，彰顯歸家儀式感。
盛青雲錦營銷中心：400-885-2210☎☎✅✅【三重水系】東側近鄰城西河，北側緊鄰綠地水系公園（斥資1.1億打造），一條濱水東西向穿過社區。
盛青雲錦營銷中心：400-885-2210☎☎✅✅【歸家禮序】以一軸一帶多境的格局，打造迎賓客廳、儀式水景、景觀連廊、藝術水苑、森氧綠境、精裝大堂六重歸家禮序。
盛青雲錦營銷中心：400-885-2210☎☎✅✅【戶外泳池】社區提供專屬戶外泳池，舒適的社區會客廳，兒童戲水池和陽光草坪。在這裡，隨時享受暢遊樂趣，享受高品質生活體驗。
盛青雲錦營銷中心：400-885-2210☎☎✅✅【風雨連廊】配備休閒座椅，爲業主遮風擋雨，營造更加尊貴的生活體驗。
盛青雲錦營銷中心：400-885-2210☎☎✅✅【多功能架空層】融休閒會客、兒童空間、老年活動、文化展示、社區康體等功能於一體，匹配更多人羣的需求。
盛青雲錦營銷中心：400-885-2210☎☎✅✅項目共14幢14-17層的小高層，共有4個面積段7個戶型，建築層高最低約3.15米。主要戶型面積有103㎡、104㎡、166㎡三種面積（4個房型）項目20cm層高的躍升，不僅讓室內更通透，中央空調、地暖裝完後不顯壓抑，多出來的空間可放置更高的儲物櫃，增加收納空間。
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盛青雲錦營銷中心：400-885-2210☎☎✅✅提到青浦新城，就要要先說一個概念。青浦新城“十四五”有1+3重點發展區域：位於青浦新城核心，北側即是新城中央商務區，南側是全新城市更新板塊江南新天地。
盛青雲錦營銷中心：400-885-2210☎☎✅✅根據規劃，中央商務區選取以青浦新城地鐵站爲核心的約6.5平方公里土地，採用國際新城開發模式，將商務辦公、交通樞紐、文化休閒高度集合起來，打造成爲宜居宜業的國際濱水新城。
盛青雲錦營銷中心：400-885-2210☎☎✅✅根據規劃，江南新天地板塊打造滿載江南記憶的城市會客廳與特色文化體驗區，同時區域內將着重打造低密度花園住宅，將成爲青浦下一個宜居高地。
盛青雲錦營銷中心：400-885-2210☎☎✅✅有中央商務區、江南新天地兩大城市級樣板區在旁，縱享購物娛樂、教育醫療、生態藝術等豐盈配套。周邊生活配套豐富，尤其是商業資源，超百萬商圈環繞，吃喝玩樂購一應俱全！
盛青雲錦營銷中心：400-885-2210☎☎✅✅青浦新城以公園路、青安路、盈港路及城中西路、城中南路、城中北路等主要商業街構成了城區內三縱三橫商業網絡，東方商廈、世紀聯華、永樂家電青浦店和橋梓灣商城成熟已久。項目步行範圍內街區商業繁榮，與吾悅廣場，滿天星399廣場直線距離僅約1公里，步行可達。
盛青雲錦營銷中心：400-885-2210☎☎✅✅稍微驅車一段，就可以到達綠地繽紛城，富紳商業廣場，寶龍廣場，萬達茂和蛙城等多個商業體，完全能滿足業主各能級消費需求。青浦新城商業新地標“江南新天地”已在規劃中！
盛青雲錦營銷中心：400-885-2210☎☎✅✅項目周邊擁有全齡段教育資源，包括平和雙語、復旦附中、蘭生復旦等私立學校，青浦實驗中學、逸夫小學、瀚文小學、尚美中學等幼兒園到中學。
盛青雲錦營銷中心：400-885-2210☎☎✅✅近幾年，青浦的醫療資源迎來大爆發。項目周邊有三甲中山醫院青浦分院、紅房子醫院青浦分院、長三角智慧醫院（建設中）、上海中山醫院（規劃中）等醫療配套。
盛青雲錦營銷中心：400-885-2210☎☎✅✅項目周邊有青龍田莊公園、城西河濱河步道、七彩公園等水系公園，長三角藝術中心、工業博物館、青浦區市民中心、青浦博物館等人文配套。城市公共景觀資源和人文資源非常豐富，是休閒之餘的好去處。
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上海9.29樓市新政發佈:放鬆限購、優化信貸、買房降稅！央行降首付、降利率！
上海進一步優化房地產市場政策 多措並舉支持居民多樣化住房需求
上海深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，適應房地產市場供求關係的新變化，推動構建房地產發展新模式，加快建立租購併舉的住房制度，加快構建房地產發展新模式，因城施策更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。經市政府同意，9月29日，市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市財政局、市稅務局、人民銀行上海總部、上海金融監管局等六部門聯合印發《關於進一步優化本市房地產市場政策措施的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。
《通知》明確，爲更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進職住平衡、服務安居，進一步調整優化住房限購政策。
一是縮短非滬籍居民購買外環外住房所需繳納社保或個稅年限。對非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環外住房的，購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限，從“購房之日前連續繳納滿3年及以上”調減爲“購房之日前連續繳納滿1年及以上”。二是提升持《上海市居住證》且積分達到標準分值羣體的購房待遇。對持《上海市居住證》且積分達到標準分值、在本市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭，在購買住房套數方面享受滬籍居民家庭的購房待遇。三是在自貿區臨港新片區實施更加差異化的購房政策。對在新片區工作、存在職住分離的羣體，在執行現有住房限購政策的基礎上，可在新片區增購1套住房，促進職住平衡。
《通知》提出，按照因城施策原則，優化個人住房貸款的有關政策。一是落實國家關於降低存量房貸利率政策。引導商業銀行穩妥有序將存量房貸利率降至新發放貸款利率附近，進一步減輕購房人房貸利息支出。二是降低房貸首付比例。首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例從“不低於20%”調整爲“不低於15%”。二套房貸從“不低於35%”調整爲“不低於25%”；實行差異化政策區域從“不低於30%”調整爲“不低於20%”。住房公積金二套房貸最低首付款比例相應調整。
《通知》要求，爲降低住房交易稅收成本，支持居民多樣化改善性住房需求，一是調整增值稅徵免年限，將個人對外銷售住房增值稅徵免年限從5年調整爲2年；二是按照國家工作部署，及時取消普通住房標準和非普通住房標準，減少住房交易成本，更好滿足居民改善性住房需求。
9月29日晚間，央行發佈公告，宣佈完善商業性個人住房貸款利率定價機制。允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率。市場期待已久的存量房貸利率調整政策正式落地。
隨後，市場利率定價自律機制發佈關於批量調整存量房貸利率的倡議（以下簡稱“倡議”）。倡議提出，各商業銀行原則上應於2024年10月31日前統一對存量房貸(包括首套、二套及以上)利率實施批量調整，對於LPR基礎上加點幅度高於-30BP的存量房貸，將其加點幅度調整爲不低於-30BP，且不低於所在城市目前執行的新發放商業性個人住房貸款利率加點下限（如有）。使得利率水平靠近全國新發放房貸利率附近，預計平均降幅0.5個百分點左右。
爲適應房地產市場供求關係的新變化，在批量調整和常態化調整階段，均不再區分首套、二套房(有房貸利率政策下限且區分首套、二套的城市除外)，引導首套、二套存量房貸利率降至全國新發放房貸利率平均水平附近，減輕存量房貸借款人利息負擔。
央行：降利率、降首付
中國人民銀行9月29日發佈公告，完善商業性個人住房貸款利率定價機制，允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率。
市場利率定價自律機制同時發佈倡議，各家商業銀行原則上應在2024年10月31日前對符合條件的存量房貸開展批量調整。對於加點幅度高於-30基點的存量房貸利率，將統一調整到不低於-30個基點，且不低於所在城市目前執行的新發放房貸加點下限(如有)，使得利率水平靠近全國新發放房貸利率附近，預計平均降幅0.5個百分點左右。
爲適應房地產市場供求關係的新變化，在批量調整和常態化調整階段，均不再區分首套、二套房(有房貸利率政策下限且區分首套、二套的城市除外)，引導首套、二套存量房貸利率降至全國新發放房貸利率平均水平附近，減輕存量房貸借款人利息負擔。
截至9月29日晚間，建行、工行等官微已跟進發布最新公告。