捷運加持「臺中第二條公益路」爆紅 房價2年漲逾1成
▲臺中北屯區崇德文心站，目前周邊平均房價每坪18萬元。（圖／翻攝自Google Map）
臺中市北屯區因有11期重劃區，吸引像是赤鬼牛排、輕井澤鍋物等大型連鎖品牌陸續插旗進駐，當中的崇德路可說是「臺中第二條公益路」，加上年底捷運綠線即將通車，也帶動捷運周邊房價提升，尤其是崇德文心站，近3年房價漲幅逾1成，而且2、3房詢問度最高，總價800~1100萬元。
根據中信房屋統計內政部實價登錄資料，觀察近3年北屯區捷運站周邊房價變化，以G6崇德文心站周邊房價漲幅最高，從2017年每坪15.9萬元，漲至2019年每坪18萬元，成長13.2%。
中信房屋北屯崇德加盟店副店長李建明表示，捷運崇德文心站已經有不少大型連鎖品牌進駐，包括肯德基、石二鍋、漢堡王、赤鬼牛排、輕井澤鍋物等，商圈型態逐漸形成，崇德路可說是「臺中第二條公益路」，加上文心路也拓寬人行道，讓居民生活更舒適，而捷運通車的消息，也讓該區房價逐年成長，包括「崇德文心」、「崇德巴黎」等社區的2、3房，詢問度頗高，總價800~1100萬元間。
北屯區房價漲幅居次爲G4松竹站，從2017年每坪13.5萬元，漲至2019年每坪14.9萬元，成長10.4%。
李建明指出，捷運松竹站則爲捷運和臺鐵的雙鐵共構站，提升交通便利性，加上好市多臺中二店也將於今年底開幕，各種利多因素下，帶動行情攀升，新成屋「宏臺松竹」屋齡僅2年，每坪單價22~25萬元，2房總價750~800萬元、3房總價1000~1200萬元，吸引首購族進場。
信義房屋中一區業務區管理協理陳進堂說，之前政府實施奢侈稅後，房市低迷多年，直到去年交易量逐漸回升，令西屯區供給量減少，買方加價意願相對提高。
陳進堂補充：「現在的房價距離當時奢侈稅前歷史高價，僅不到5%的落差，所以西屯區有相當的房市潛力。此外，民衆也對房市信心增加，較願意進場購屋。」加上每年臺中的平均住宅租金，逐漸上揚，讓民衆在低利率、高貸款成數的前提下，願意「以買代租」，剛性需求成爲大宗。