僅0.45％房東願租屋給老人 張金鶚：應立法不得歧視
根據內政部統計，臺灣再過5年將正式邁入「高齡社會」，老化速度堪稱全球第一，預計2026年時，全臺每5人當中就有1位是老人。即便如此，租屋市場仍不夠友善，36歲的吳姓房東就坦言，若是老年人想承租，自己應該會拒絕，畢竟，對方的健康狀況不得而知，「不管是自然（身故）還是非自然，在房裡總是不好吧……。」
現年36歲的小咪（化名）表示，即使辛苦，當下仍傾向貸款買房，因爲自己始終對政府的社會福利制度無法信任，況且，臺灣人民也不具備「老吾老以及人之老」的素養，很多房東仍不願意租屋給老年人，「我今年30多歲，就算等到我60歲，臺灣社會也不會進步到那個程度，到時老人租房子也不可能和年輕人一樣順利。」
根據崔媽媽基金會統計，僅0.45％房東願意租屋給老人，該基金會社服部主任馮麗芳指出，社工要帶老人看屋前，都會以電話先告知屋主，此時，只要聽見是老人要承租，有9成以上屋主會婉拒，即便是經濟狀況較好的老人，甚至有看護，仍面臨一樣狀況，「這關很容易被拒絕，有些人連年紀都不問就說只租給學生或上班族，我們一天能聯絡到一個房東願意讓老人看屋就很不錯了。」
老人福利推動聯盟秘書長吳淑惠也說，「目前老年人租不到房的情況確實算多，特別是獨居老人。」主因是房東擔心老人在屋內過世，恐影響往後出租、出售的行情，若對方孤身一人，還得協助處理後續事宜，「這是房東的擔心，所以會不願意租給老人，其實，站在房東的立場，也是可以理解。」
吳淑惠進一步建議，政府應適時介入，針對沒有家人的長者，安排居家服務、關懷訪視，設法讓房東安心；至於部分租金負擔能力不足的老年人，她認爲，不妨由地方政府出面承租，加以裝修後，委由民間單位管理，「如此一來，房東也可以安心，因爲承租對象是臺北市政府，收租狀況自然穩定。」
值得一提的是，收入較低的老人，礙於選擇有限，常常會租到違建物，導致無法請領租屋津貼，即便順利取得津貼，也不見得有更多租屋選擇，「房東通常不太願意你去申請那個，因爲會增加他的所得，繳稅也會變多，所以，很多人雖然申請到補貼，卻不容易租到房子。」
前臺北市副市長、政大地政系教授張金鶚認爲，要解決老年人租屋困境最根本的作法，應從法令面着手，首先，可制定租賃專法，明文要求房東不得歧視老人，再者，訂定租屋給老人、殘障等弱勢族羣，房東可依法減免稅賦，「現在的問題是，誘因有沒有？夠不夠？一方面有棒子──不可歧視老人，另一方面也要給蘿蔔。」此外，不能光有硬體設施，人員協助等配套也要考量。