金龍海嘯重擊 賣房意願驟降

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國泰金「國民經濟信心調查」房市指數

央行打炒房掀起「金龍海嘯」，房市交易轉冷。根據國泰金20日發佈有國泰庶民指標之稱的「國民經濟信心報告」1月調查結果顯示，買賣房意願皆低迷，其中賣房意願指數連續四個月呈負數，從2024年12月的-13.2驟降至2025年1月的-17.4，至於買房意願指數雖1月有小幅回升，但也連五個月在-50左右。

國泰金調查指出，有高達49.9％受訪民衆認爲現在不是賣房時機，佔比創2023年7月以來的19個月新高，認爲是賣房好時機降到32.5％、創15個月新低；買房部分，因民衆購屋貸款條件趨嚴，68.7％認爲現在非買房時機，認爲是買房時機僅佔17.2％、連六個月低於2成。

1月賣房意願指數走弱到-17.4，不僅連四個月負數，更創2023年9月以來17個月新低；買房指數在1月爲-51.5，雖然比去年12月的-52稍微走升，但就長期趨勢來看仍呈現低迷態勢，自從去年9月跌到-50後，就連續五個月在-50左右，顯示買房意願並未回升。

相對於房市冷颼颼，股市則是熱滾滾，臺股22日龍年封關，股民看金蛇年走勢更旺。依國泰調查結果，22.8％認爲臺股指數今年上半年高點將介於24,000點～25,000點，21.2％認爲25,000點～26,000點，6.9％更預期超越26,000點。合計50.9％認爲上半年高點會落在24,000點上方。

針對上半年臺股低點預期，22.8％預估低點落在21,000點～22,000點，也有高達21％預期低點介於20,000點～21,000點。合計有44.2％預期上半年臺股低點可能跌破20,000點。

對於美國總統川普上任，股民在農曆封關前的股市樂觀情緒走升，1月有41.7％預期臺股未來半年會上漲，已連四個月在4成以上，並有32.9％會加碼「錢進股市」。1月民衆對臺股的樂觀指數上揚至16.5、創六個月新高，爲14個月維持正數，風險偏好指數走高至17.2、爲近三個月新高，連續24個月維持正數。