金茂聯合體28億協議受讓上海浦東康橋鎮橫沔老街地塊

觀點網訊：12月21日，上海浦東新區發佈一宗協議出讓地塊，爲浦東新區上海國際旅遊度假區西片區橫沔城鎮單元（02PD-0002-01）08-02地塊（“城中村”改造項目—康橋鎮橫沔老街地塊），同時也是橫沔玖境·瑞府二期地塊。

地塊出讓面積6.06公頃，容積率1.6，建築面積9.7萬平方米，爲普通商品房，出讓價格281313萬元，樓面均價29013元/平方米，意向用地單位是上海國際旅遊度假區橫沔開發建設管理有限公司（金茂聯合體）。

地塊位於上海國際旅遊度假區西片區橫沔城鎮單元，定位爲以橫沔風貌區爲核心，集古鎮休閒、文化體驗、生態宜居等功能於一體的人文體驗區，重點發展文化休閒、特色商業、社區服務等功能。

觀點新媒體瞭解到，地塊東側就是橫沔玖境·瑞府一期地塊，由金茂聯合體（金茂&申迪&康橋經濟聯合社）共同開發，於2021年11月出讓，容積率與本地塊一樣爲1.6，地塊體量也相近，出讓面積6.5萬平方米，建築面積10.5萬平方米，成交樓面價28569元/平方米，房地聯動價6.6萬元/平方米。

橫沔玖境·瑞府一期於2022年9月首開，目前已推出全部房源，平均認購率133%，總體網籤去化率97%，基本售罄，小高層成交均價6.4萬元/平方米，疊排成交均價7.7萬元/平方米。