上海二批供地：中國中鐵13.24億元搖中浦東新區上鋼街地塊

觀點網訊：5月28日上午，上海二批次4宗宅地出讓，總出讓面積15.49萬方，總建築面積24.27萬方，總起價93.5億元。

其中，浦東新區上鋼街道Z00-0101單元37-12地塊採取“招掛複合”方式出讓，由於有效申請人數不足11人，採用掛牌方式出讓。地塊共8家單位參拍，分別爲：招商、保利&上海建工、中海、中鐵置業、象嶼、上海城建、綠城、北京城建。

經過18輪競價，該地塊觸及上限價，8家競買人均接受7%公租房比例上限指標，全部參與搖號環節。

最終，由中鐵置業集團有限公司摘得該地塊，成交價13.24億元，樓面價53042元/㎡，溢價率10%。該公司爲中國中鐵股份有限公司的全資子公司，成立於2007年2月，註冊資本金21億元人民幣。

出讓文件顯示，該地塊規劃爲居住用地，出讓面積12482.25平方米，容積率2.0，計容面積24964.5平方米，起始總價12.04億元，樓面價爲48220元/平方米。

同時，本地塊內中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的60%，計14978.7平方米以上。中小套型住宅設計建設標準爲：多層住宅建築面積不大於100平方米、小高層住宅建築面積不大於110平方米、高層住宅建築面積不大於120平方米。

該地塊建成後全裝修住宅建築面積應占總住宅建築面積的100％以上（不包含保障性住房等），全裝修新建商品住房裝修價格（集採價）3000元/平方米。保障性住房的全裝修住宅建築面積應占保障性住房建築面積的100％以上。