凱悅與華潤置地成立合資酒店管理公司，加速在華擴張

繼與如家成立合資企業，拓展中國酒店市場後，凱悅酒店集團（下稱"凱悅"）日前又宣佈與華潤置地有限公司攜手打造合資公司，並簽署戰略合作協議，加速擴張凱悅品牌在中國市場的版圖。

據瞭解，此次合作是凱悅在該公司全球第二大市場推進品牌輕資產擴張戰略的關鍵一步。根據初步計劃，雙方共同成立的合資公司——潤凱控股有限公司將開發和管理位於北京、深圳、成都、杭州和日照的6家現有木棉花品牌酒店，以及位於紹興和上海的2家全新木棉花酒店，這些酒店都將加入凱悅臻選或凱悅尚選品牌系列。此外，凱悅與華潤置地還宣佈達成戰略合作協議以帶來更多凱悅品牌酒店，並簽約包括西安柏悅酒店和東莞安達仕酒店在內的重點項目。

華潤置地有限公司是華潤（集團）有限公司旗下負責城市建設運營的業務單元，業務涵蓋住宅、購物中心、 空間運營、酒店等領域。

凱悅已在中國市場發展50多年，截至2024年6月30日，已超過165家酒店。合資公司將結合華潤置地在本土商業地產領域投資、建設及運營管理的經驗，拓展凱悅在中國市場的品牌佈局。

凱悅大中華區總裁及亞太區拓展總裁何國祥表示："我們重視與業主建立長期互惠的合作關係，此次合作將助力我們在中國通過輕資產模式持續拓展市場。"

第一財經記者採訪瞭解到，隨着各大酒店品牌進一步擴張，各大酒店企業競爭加劇，尤其是外資酒店企業要在中國市場尋找更多優質物業的難度加大。

"與本土酒店直營起步再發展加盟不同，外資酒店品牌大多采取委託管理或者特許經營等輕資產模式，因爲他們的優勢是品牌和管理。但這類模式有一個難點，就是要尋找好的物業合作方。多年前市場競爭還沒有這麼激烈，很多時候是物業方主動找外資品牌方合作，現在則有些相反，優質物業項目難找，外資酒店品牌方開始主動求合作。所以我們會看到凱悅此前已經和如家成立合資公司來拓展中國市場、希爾頓也與鉑濤（後併入錦江系）進行擴張合作，中外企業之間的酒店產業合資合作越來越頻繁。這次凱悅與華潤置地的合資也是外資酒店品牌方進一步捆綁物業方的舉措，以確保外資品牌方未來在中國市場的進一步擴張。"長期從事和研究文旅業的高級經濟師趙煥焱分析。