看房被管理費餘額嚇到 7000萬很多？內行人曝真相

一名網友透露，看房時發現某中古社區的管理費餘額有7000萬元，讓他當場被嚇到，不過內行人解釋社區若有一定的規模，未來換電梯或整理外牆等花費都是一大筆鉅款。（示意圖／本報系資料照）

現在不少社區都會收管理費，避免社區需要維修、整理時沒有預算執行。一名網友近日看房時發現某社區的管理費餘額竟高達7000萬元，讓他想知道這麼多錢到底要怎麼使用，不過內行人指出，如果社區有一定規模的話，換電梯、整理外牆磁磚等，都會是一大筆鉅款。

一名網友昨（8）日在PTT房屋板表示，最近到處看房子，發現一個面河的中古社區管理費餘額高達7000萬元，讓他頓時產生好奇心，想知道溢繳這麼多的社區到底該怎麼利用這些金錢，甚至詢問「可以直接讓住戶以後都不繳管理費了嗎？」

不少內行人看完後提醒「留着以後換電梯的錢，我是認真的」、「電梯換一輪、防水修一遍、外牆磁磚整理一下都不夠用」、「中古社區的可以討論要不要裝EMS（能源管理系統）吧，然後全部加設充電樁，房價up up」、「之前有大樓外牆被颱風掃掉，一修要好幾千萬，分下來每戶幾十萬，有人堅持沒錢，沒共識無法修，給你參考」。

也有人說「我們社區有5000萬擺在定存裡面，哈哈」、「這麼多錢不知道能不能拿來買股」、「有錢是好事，以後真的要用纔不需要突然向住戶討」、「整臺電梯換新的話，一臺就破百萬元」、「我住的社區曾經因爲基金充裕兩度免繳半年管理費，但不太能調降，不然未來不夠用很難漲」。