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花橋明月璟辰苑

迭新花橋人居時代

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璀璨花橋芯 立序都會封面

中國·崑山·花橋·國際商務城

雙地鐵旁 l 都會生態 I 雅居典範

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中國·崑山·花橋·國際商務城

雙地鐵旁 l 都會生態 I 雅居典範

【開發商】：崑山象淳房地產開發有限公司

【佔地面積】：約5.4萬㎡

【建築面積】：約19.6萬㎡（地上約13.6萬㎡）

【綠地率】： 35%

【容積率】： 2.5

【物業類型】：高層

【總戶數】： 1384戶

【面積段】： 約88～118㎡

【交付標準】：精裝（裝標不低於1500元/㎡）

【梯戶比】：2梯4戶、3梯6戶

【車位配比】：1 : 1.24，總車位1713個

【物業公司】：象嶼物業（國家一級物業資質）

實景售樓處已公開。

△售樓處實景圖

項目總佔地面積54279.7㎡，規劃10棟25-26F高層住宅，1384戶，小區人車分流，車位比1：1.24。

本次取證的房源位於3#、8#、9#樓，共計410套帶裝修房源。

項目規劃戶型建面約88㎡、98㎡、118㎡，精裝交付，象嶼物業，物業費3.05元/㎡·月。

建築面積約88㎡三室兩廳一衛

建築面約約98㎡三室兩廳兩衛

建築面積約118㎡四室兩廳兩衛

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明月璟辰苑

項目位於花橋經濟開發區金捷路南側、東城大道東側，距離在建中的S1線展覽中心站直線距離約800m，附近還有東城大道、綠地大道、京滬高速、G312等道路，交通路網完善，出行便捷。

教育方面，周邊有集善小學、崑山昆城外國語學校、集善中學、華東康橋國際學校、花橋高級中學，教育資源豐富。

△集善中學

醫療方面，周邊有中西醫結合醫院、東方綠地醫院。

△崑山市中西醫結合醫院

生態環境方面，項目周邊有約40萬方花橋生態溼地淨水公園、花溪公園、集善公園等公園環繞，環境優美。

品牌價值--巨擘聯袂鑄造

象嶼地產& 保利置業

雙高價值地產引領者

雙500強聯袂傾力城市大作

象嶼地產：構築幸福人生 綜合型城市服務運營商 大型國企

保利置業：匠心專築·精品住宅 大型央企

區域價值---環滬首站、十四五規劃、長三角一體化

花橋三面環滬，素有“江蘇東大門，上海後花園”之稱。隨着長三角一體化發展，花橋作爲崑山對接上海“橋頭堡”，不斷加速推進與上海在交通、產業、科創、生活等多方面的融合發展。

區域聯動，交通先行。上海地鐵11號線是國內首條跨省軌道線，2013年正式開通運營，日均客流量超5萬人次，花橋段打破崑山-上海軌道交通壁壘，從此“雙城”變“同城”。不僅如此，滬寧高速、312國道、上海繞城高速等道路在此交匯，C7跨省公交專線也已開通，還有在建中的軌道交通S1線與上海11號線在花橋站同站換乘，共同構建了無縫對接上海的城市多維交通體系。“不是上海，就在上海”從一句響亮口號化爲生動實踐。

產業方面：花橋積極深化與上海的產業協同，推進花橋-虹橋“雙橋”聯動，深化與上海大數據產業聯盟、長三角大數據產業聯盟等交流合作，推動與陸家嘴金融區等協同發展。

科創人才方面：花橋發揮得天獨厚的臨滬區位優勢，依託崑山復旦科技園、花橋跨國聯合創新空間、可可空間等上海資源集聚的平臺優勢，加快集聚高層次創新人才，全面推進花橋國際創新港建設，着力打造成爲長三角人才創新創業首選地。隨着越來越多的上海科創資源和人才來花橋創新創業，花橋樓市也將迎來更多居住需求。

發展前景：2019年5月，花橋與上海市安亭鎮、白鶴鎮共同簽署《“安亭—花橋—白鶴”城鎮圈一體化高質量發展戰略合作協議》，共同打造長三角更高質量一體化發展的樣板區。

2021年2月，在國務院批覆的虹橋國際開放樞紐“一核兩帶”功能佈局中，崑山被納入以虹橋商務區爲起點延伸的北向拓展帶。花橋將打造成爲虹橋國際開放樞紐北向拓展帶的戰略支點和核心節點，讓花橋與上海的聯繫更加緊密。

項目位置·花橋新城區核心位置

項目位於崑山市花橋國際商務城新城區核心位置，金捷路與遠創路交匯處。

項目優勢:

交通配套：距離S1號線（在建中）展覽中心站約800米，與上海地鐵11號線在花橋站同站換乘；臨近城市主幹路（東城大道與綠地大道）；多條公交線路可以直達花橋地鐵站和花橋全區、崑山市區，綠色出行，方便老幼；軌交、高速、國道、城市主幹道等立體交通網絡覆蓋，輕鬆暢達上海、崑山及蘇州市區，30min理想半徑近享都會全維生活。

商業配套：項目2km內中科院商業街、花橋夢世界（在建中）、綠地未來中心（待開業）、規劃中的大型商業綜合體（項目東側約500米）等繁華商圈匯聚，悠享都會生活。

教育配套：項目2km內有集善幼兒園、集善小學、金城小學、集善中學、花橋高級中學、花橋中專等幼兒園到高中全齡化公立教育配套，和蘇州外國語崑山校區、華東康橋國際學校兩所國際學校，教育資源豐富。

醫療配套：項目南側約2km新建成的崑山市中西醫結合醫院，是一所公立二甲醫院，以後也有望成爲三甲醫院。2021年12月25日正式開始運營。

生態資源：周邊2km範圍內有集善公園、周浦河溼地公園、花橋生態溼地淨水公園等6大公園環繞，環境優美；

S1號線（在建中）-展覽中心站800米

蘇州首條市域軌道交通線路，是蘇州軌道交通線網中首條與上海軌道交通線網對接的軌道交通線路；蘇州軌道交通S1線，線路全長41.27千米，共設置28座車站。

璀璨時代封面 精工鑄造經典 現代主義風格

花橋 明月璟辰苑

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