利率再創低點：美國房地產市場有望因降息前景迎來新轉機

FX168財經報社(北美)訊 上週，美國抵押貸款利率再次下降，達到了自2023年4月以來的最低水平，刺激了購房申請的適度增長。#2024年下半年市場展望#

根據週三（8月28日）發佈的抵押貸款銀行家協會數據顯示，30年期固定抵押貸款的合同利率連續第四周下降，降至6.44%，這是今年以來最長的下降週期。這使得截至8月23日的一週內購房申請有所回升，此前一段時間出現了大幅下滑。

抵押貸款利率與國債收益率趨於同步，最近由於市場預期美聯儲將在9月份開始降息，國債收益率有所下降。上週公佈的美聯儲7月會議紀要顯示，“幾位”官員當時認爲降息有必要，主席鮑威爾在週五表示“政策調整的時機已到”。

預計借款成本進一步下降將爲房地產市場注入活力。然而，購房申請的疲軟表明，部分由於高房價帶來的購房負擔問題仍在困擾潛在買家。

MBA調查自1990年以來每週進行一次，使用來自抵押貸款銀行家、商業銀行和儲蓄機構的反饋數據。這些數據涵蓋了美國75%以上的零售住宅抵押貸款申請。