美國房產市場再傳佳訊 抵押貸款利率一降再降 美聯儲降息或更提前

FX168財經報社(北美)訊 上週美國抵押貸款利率降至3月初以來的最低水平，這對潛在的購房者和渴望增加需求推動力的行業來說是一種緩解。#2024年下半年市場展望# #2024宏觀展望# #2024投資策略#

根據週三（7月17日）發佈的美國抵押銀行家協會數據顯示，截至7月12日的一週內，30年期固定抵押貸款的合同利率下降了13個基點，降至6.87%。15年期抵押貸款的利率降至6.49%。

抵押貸款利率與國債收益率同步下降，上週政府數據顯示通貨膨脹壓力普遍降溫，導致交易員增加了對美聯儲有可能在9月甚至更早降息的賭注。

報告顯示，季節調整後的購房抵押貸款申請指數下降了2.7%。數據在節假日周圍可能波動，最新的每週數據緊隨獨立日之後。未經調整的數據顯示購房申請增加了22%。

美國抵押銀行家協會調整後的綜合申請指數，包括購房和再融資申請，增加了3.9%。該組織的再融資指數上升了15.2%。

自1990年以來每週進行的MBA調查，使用來自抵押銀行家、商業銀行和儲蓄銀行的數據。這些數據覆蓋了美國超過75%的零售住宅抵押貸款申請。