驚！鄆城這個高端小區又出現牆體開裂！

近日，

鄆城一網友諮詢鄆州府小區牆體開裂問題

內容：

之前投訴的7號樓牆體開裂，你們居然敢回覆這不是承重牆裂了也正常？才建成一兩年的樓房就開裂成這樣到底什麼原因，不屬於質量問題嗎?難道塌了才屬於質量問題，爲什麼不查找原因，瓷磚裂了換新的就可以，但是牆體裂了你們到底怎麼解決？

答覆內容：

接到您所反映的問題，我單位高度重視，經覈查鄆州府7號樓牆體開裂的牆非承重牆而爲圍護牆。關於開裂問題已督促施工單位對開裂部位進行了維修，用砂漿填實裂縫更換瓷磚，並將對地面回填土進行加固填充。

答覆機構 鄆城縣住房和城鄉建設局 答覆時間 2021-07-21 16:36

高層樓房牆體裂縫原因有哪些？

（以下爲網絡搜索結果）

1、材料本身的原因：

(1)混凝土砌塊的質量：與混凝土的收縮與所使用的材料、配合比、生產環境、養護環境、齡期、外加劑以及構件的形狀的尺寸等有關。其中，齡期的影響最大，齡期越長，收縮變形越緩慢。實踐證明，在齡期一個月時，其收縮變形可完成最終收縮變形的50%～60%，因此，規範明確規定“施工時所用的小砌塊的產品齡期不應小於28d”。由於目前建設規模大，工期短，任務急，對砌塊的需求量大，而砌塊生產企業規模相對較小，管理不夠健全，這就導致不足齡期的砌塊出廠即使用到工程上。這些不足齡期的砌塊砌築的牆體會發生很大的幹縮變形，即在相同溫差條件下，混凝土空心砌塊的變形要比粘土磚大兩倍。再之，由於砌塊的齡期短，強度低，在裝卸和運輸過程中很容易導致砌塊缺棱角、裂縫甚至斷裂，從而給砌體結構留下質量隱患，導致裂縫的產生。配合比對砌塊的質量也有相當的影響，砌塊的強度越低和收縮變形影響較大，水灰比越大，砌塊的強度越低，收縮變形越大，砌體受溫度變化的變形也就越大，牆體就越容易開裂。

(2)砌築砂漿的質量：砌築一面合格的牆體需要有合格的砌築砂漿，砂漿的標號、和易性都會對牆體的質量產生較大的影響，標號低、和易性差的砂漿將會降低牆體的整體性能，削弱牆體的抗剪和變形的能力，從而產生裂縫。混凝土空心砌塊填充牆的砌築砂漿強度等級一般爲M5。

2、施工方面的原因：施工單位施工操作不當而導致的裂縫是牆面開裂的主要原因之一。

(1)砌築砂漿不飽滿、不密實、通縫、瞎縫，是導致牆體裂縫的重要原因。

(2)忽視構造要求，未能按照規定採取抗裂措施。　　設計人員在設計的時候總會採取一些構造措施，以避免裂縫的產生。比如，在牆體與混凝土柱之間設置拉結鋼筋，在牆體與柱、樑交接處設置鋼絲網片。但是由於施工管理不到位，加之工人施工的馬虎，或者不按規定施工，應該按照規定設置的拉結鋼筋和鋼絲網片有的沒有設置，有的雖然設置了，卻沒有按規定的間距或長度設置，有的間距和長度都按規定設置了，但沒有設置彎鉤，也有的一切都按規定設置了，但拉結鋼筋與柱和牆體的錨固不牢，從而失去了錨固的作用。

(3)規範規定每次牆體砌築高度不應超過1.8m。實際操作中，施工單位爲了搶工期，片面地追求利益的最大化，往往是不論牆體有多高，總是一次砌到頂部(包括封口)，導致牆體變形。

(4)由於施工單位管理上不到位，工種交叉施工時馬虎，後道工序對已完成的成品牆體肆意踐踏而導致裂縫。比如：立模時不能很好地保護牆體，而使已經成型的牆體鬆動或移位;水電管不是隨牆體同時埋設，而是在牆體成型後隨意打鑿，牆體破壞嚴重。

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