六都4月買賣移轉棟數 總價千萬住宅…最搶手

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

根據房仲業者調查顯示,六都4月買賣移轉棟數中,總價1,000萬到1,500萬元是最熱門的購屋總價帶,平均每四間就有一間房屋交易在該總價區間。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,數據顯示購屋潮「千萬住宅」發展,已是臺灣各大都會區的普遍現象。

曾敬德表示,4 月六都移轉棟數較去年同期大增逾四成,且前四月六都移轉量均逾30%,顯示今年以來房市買氣明顯優於去年同期,一直到4月市場交易仍是熱絡市況;尤其在「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案(新青安貸款)」優惠購屋政策的帶動下,目前總價1,000萬~1,500萬元已成爲六都熱門的購屋總價帶。

曾敬德分析,4月交易量中,總價1,000萬~1,500萬元交易量最多,平均每四間就有一間房屋交易在該總價區間,推測可能因4月臺股維持歷史高檔,加上新青年安心成家優惠房貸政策支持,讓全國1,000萬~1,500萬元總價帶的產品成交最多。其次,則是總價1,500萬~2,000萬元,看得出六都「千萬住宅」已是都會區的普遍現象。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,買方在總價的考量下,建商推出低總價預售案掀起買方搶進。不過在預售市場的磁吸效應下,將讓目前成屋市場交易陷入看似交易熱絡,實際上市場因缺貨,最終成屋市場交易將產生「外熱內冷」的狀態。