六都房價全創新高 內政部：漲幅已連5季下修

房市示意圖／記者遊智文攝影

內政部今（15）日發佈2023年第3季住宅價格指數，本季全國住宅價格指數爲133.18，再創歷史新高，從2018年第三季以來，已連續上漲20季。

以六都來看，全部創歷史新高，不過內政部表示，從年變動率趨勢觀察，本季年增5.42%，較上季年增5.51%微降，全國住宅價格指數年增率自111年第2季高點10.27%，已連續5季下修，顯示房市漲勢持續趨緩。

內政部指出，本季因全球通膨趨緩，國內景氣對策信號在9月由藍燈轉黃藍燈，景氣略有改善，加上央行本季未再升息，且財政部在8月推出新青年安心成家貸款方案，五大銀行新承做房貸利率下降，帶動自住置產需求增加，交易量回穩轉增，促使住宅價格微幅上漲。

本季全國建物買賣移轉登記棟數爲7萬9,812戶，較上季7萬4,651戶，增加6.91%，較111年同季7萬3,129戶，增加9.14%；而住宅價格指數僅季增1.82%，顯見本季全國房市呈現量價微增情形。

在6都住宅價格指數部分，本季指數均較上季上漲，其中以桃園市上漲2.7%、新北市2.35%、臺中市2.14%較大，臺南市1.53%、臺北市0.96%、及高雄市0.69%則爲微幅上漲，地區房市亦多呈現量價微增情形。

內政部表示，從長期趨勢觀察，在111年第1季起央行連續5度升息，同年4月行政院提出平均地權條例修正草案送立法院審查後，整體房市炒風逐步受到抑制，住宅價格指數年增率已連續5季下修，漲勢降溫，轉爲以自住需求購買爲主，房市已朝向更穩健有序的方向發展。

112年第3季住宅價格指數年增率連5季下修 資料來源／內政部

112年第3季住宅價格指數 資料來源／內政部