隴南市武都區首例商業貸款不動產登記“帶押過戶”業務成功辦理

近年來，隴南市自然資源局武都分局嚴格按照不動產“帶押過戶”便民利企有關文件要求，聚焦不動產登記中的堵點難點問題，持續深化“不動產登記+金融”服務改革，加快推進不動產登記中信息共享，着力實現商業貸款的“帶押過戶”業務，以降低交易成本、持續提升爲民便民服務水平。繼2023年8月15日，武都區不動產登記事務中心成功辦理首例公積金“帶押過戶”業務之後，2024年5月22日，不動產登記事務中心成功辦理了首例二手房“商業貸款帶押過戶”業務，標誌着武都區不動產“帶押過戶”業務實現又一新的突破。

賣方王先生在區內某小區有一套房屋，需要辦理過戶給買方，但此房屋還有部分住房商業貸款沒有結清。賣方王先生苦於缺少資金還清貸款解除抵押，買方又苦於沒有足夠的資金全款購買。爲切實解決羣衆急難盼愁問題，經對相關政策仔細研究、與相關部門積極銜接，不動產登記事務中心工作人員以“商業貸款帶押過戶”新模式解決了賣買雙方羣衆的燃眉之急，成功辦理房屋“轉移+抵押+解押”登記業務。

“帶押過戶”，通俗講就是不動產在抵押狀態下即可進行過戶，是不動產登記機構依申請爲買賣雙方及其貸款銀行一併辦理交易過戶、新抵押權設立、舊抵押權註銷三個業務，減少不動產因交易抵押登記申請次數。該業務的開展有效爲賣房人節省過橋資金成本，爲買房人規避交易風險，有助於活躍二手房市場，暢通市場交易循環，縮短二手房交易週期，實現不動產登記和抵押貸款的有效銜接。

下一步，隴南市自然資源局武都分局將進一步落實優化營商環境相關工作要求，加強與公積金中心、各金融機構的協作配合，不斷完善“互聯網+不動產登記+金融”服務體系，縱深推進“帶押過戶”業務，推進不動產登記向各金融機構不斷延伸，持續推動各項惠企利民政策落實落地，切實提升便民利企服務水平。

（來源：隴南市人民政府網站）