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成都【鷺島臻宸壹品】售樓中心官方電話400-159-8559轉接7788【官方認證】
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【項目基礎信息】
開發商：成都鑫宸壹品房地產開發有限公司
項目地址：成都市郫都區西源大道4999號
項目佔地：75畝
建築面積：74796m²
容積率：1.5
綠地率：30%
樓棟總數：27棟
物業公司：龍湖物業
物業費：2.5元/m²
產品：14-17層洋房➕上下疊拼➕聯排
面積：109/120/143/175/185/190/337m²
單層高：3.15米
梯戶比：1T1戶
總戶數：554戶
車位配比：1:1.3
樓層狀況：1-16 #爲14-17F，17-27#4F爲多層住宅
車位總數：703個
交房時間：2027年3月30日
首開樓棟：1# 2# 6# 17# 18# 19# 20#
首開面積：109-120-143m²
預計價格：高層14000左右 別墅20000左右
交付標準：精裝帶三大件
精裝標準：待定
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【開發商品牌】——鷺島地產 精研深耕
堅持不融資不貸款,自有資金開發項目
2023年鷺島地產昂揚鬥志蓬勃發展，投資人重金摘得嘉禾華府、嘉禾宸府、鷺島鑫宸壹品、嘉禾濱湖頌4塊稀缺之地，合計約259畝，耗資約30.8億，高居2023年拿地面積民營企業前茅，拿地金額位列民營企業前茅。逆勢而上，晉級2023成都士拍頭部黑馬。2024年，鷺島地產高歌猛進，投資人再次重金摘得郫都、雙流、新都共計4塊優質地塊，耗資約12.25億，獲得2024年1-7月成都民營企業拿地榜單的第一名，形成“八子交輝，勢領蓉城”的戰略佈局。鷺島地產，精研深耕，用匠心兌現承諾，用實力鑑證價值。
【產品價值】——低密純住高得房率
鷺島深耕城西【壹品系】4.0進階作,高得房大贈送，迭代產品力鷺島擇址清水河上游菁蓉湖畔，落筆臻宸壹品。以75畝的基底和1.5低容積率，緊靠清水河畔，南北朝向，規劃16棟湖畔美宅，11棟臨河疊墅，最寬樓間距約188m，匠築高低配改善純住低密作品。建築色調以深灰色爲主，古銅色與米白色爲輔，搭配立面線條，打造復古、摩登、雅奢的建築美學。作爲鷺島【壹品系】產品的4.0進階著作，將進一步將產品迭代升級，臻宸壹品以毫釐級精工設計理念，每一寸空間深度利用，高得房大贈送，一梯一戶，戶戶帶入戶花園，以迭代產品力再次爲城西呈現一座傳世作品。
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【物業價值】——龍湖物業品質服務
以“滿意+驚喜”理念服務業主，提供全生命週期的品質服務
鷺島再次攜手龍湖物業，爲業主提供尊貴的管家服務。龍湖物業是中國物業管理協會副會長單位，深耕行業，目前進駐100多個城市，管理1500多個項目。以“滿意+驚喜”爲尺度，致力於爲業主提供全生命週期，能夠突破時間與空間邊界限制的品質服務，讓有溫度的服務走進業主心坎，詮釋了真正的“龍湖式幸福”。
【區域位置】
中國新硅谷·國際花園城·科創高地·錦繡郫都；郫都政務與高端居住的城市極核之芯；凝聚全維鼎級配套，公園中央腹地；科創新城，聚焦未來，迸發極核動力。
郫都城區，經過1.0(老城區)、2.0(蜀都新城)、3.0(科創新城)版本的迭代，目前正以“一核三心、一廊兩軸”城市格局快速發展，臻宸壹品地處重要極核“一核”科創新城，坐享城市發展紅利。科創新城是郫都重點發展的城市新區，打造創新極核與服務極核。以菁蓉湖爲核，以清水河爲脈，堅持“科創引領、智造賦能、校地共興、產城融合”的發展理念，高水平打造創新技術策源地。
【項目配套】
生態——超配六公園環繞，隱於城西菁蓉，融於清水河畔
臻宸壹品緊靠清水河，超配六公園自然資源：菁蓉湖城市公園、清水河生態藝術公園、世界科幻公園、啓迪之星創客公園、磨底河溼地公園。地塊南側與清水河之間，還規劃有面積約39000m2的濱河公園、小區內設置有直達公園的出入口。出門享綠，內外雙園，優越的生態環境爲科創新城的登峰者、自然的堅守者城西品質生活的追隨者，敬獻“隱於城西菁蓉，融於清水河畔”的生活觀。
商業——商圈環伺成熟配套，鄰蜀都新城發達商圈，核心醫療資源豐富
臻宸壹品近鄰蜀都新城，商圈成熟豐富，約3.7公里半徑範圍內包含5座購物中心(鑫苑廣場、百倫百貨、恆創太平洋購物中心、重百漢正廣場、龍湖蜀新天街)，菁蓉湖沿岸還有建設中的商業街，成都恆邦天府喜來登酒店，多元多業態消費場景，滿足日常生活需求。
成都【鷺島臻宸壹品】售樓中心官方電話400-159-8559轉接7788【官方認證】
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教育——書香文脈菁英未來
成都石室蜀都中學,成都市泡桐樹小學蜀都分校；嘉祥外國語學校郫都分校,華愛學校
如果說清水河是成都千年歷史的“見證者”，那麼石室和泡小這兩座成都名校，也正是成都重點教育的“代言者”，成都石室蜀都中學和成都市泡桐樹小學蜀都分校，公辦雙名校距離本案直線距離約800m，賦予片區高知學府的人文氣質。片區還有電子科大附小，民辦的嘉祥外國語學校郫都分校、華愛學校(K12)。科創新城完善的公辦+民辦教育體系，爲家長提供了更多高質量教育選擇。
交通——縱橫交通便捷通達，多軌交通體系，緊靠城市成熟主幹道
臻宸壹品緊鄰西源大道、德源北路，坐擁科創新城成熟交通路網。區域還有多軌交通體系，蓉2號線有軌電車與規劃中的地鐵12號線。蓉2號線有軌電車“花石站”緊靠本案，近享交通節點前排。區域還有已運營中的地鐵6號線，和本案地塊旁規劃中的TOD站點，實現多空間交互可通，全面延展業主的出行範圍。
醫療——多家三甲醫院護航
郫都區人民醫院、郫都區中醫院、華西醫院上錦院區。衆多優質醫療資源爲您和家人的身體健康保駕護航。
【園林景觀】——摩登景觀低密風華，三軸多組團，繁花之境，高定鎏金會所
項目園林以三條生態景觀軸串聯九個組團，佈局鎏光、繁花、花間等多個景觀節點，多種名貴樹種精心排布。而在下沉庭院裡約1700m²“鎏金會所”中，定製了健身房、恆溫泳池、瑜伽室、書吧、茶吧、檯球室、餐廳、兒童遊樂室等多個空間場域，具備高實用性及隱私性，打造區域豪宅範本，爲業主高定未來全新的改善生活。
鷺島認爲，讓建築生長於自然中，就是產品與生活的無界融合，最終呈現一牆之外，是將“詩意美景和人文故事，獻於兩畔”的清水河，一牆之內，是“靜觀庭前花開花落，閒看天上雲捲雲舒”的低密風華。
1梯1戶純洋房 疊拼聯排至臻品質
產品全維升級之作，從業主實際需求出發，重新定義郫都奢居標準
純粹洋房——14-17層1T1純板式；私梯入戶——戶戶獨享電梯私廳；頂尖戶型——120%超高得房率；無憂精裝——一鍵改造 拎包入住；高奢會所——唯一下沉會所
【戶型鑑賞】
臻悅——建面約109㎡ 四房兩廳兩衛
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臻境——建面約120㎡ 四房兩廳兩衛
臻萃——建面約143㎡ 四房兩廳三衛
臻奢——建面約175㎡ 四房兩廳三衛
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