陸房價續低迷 止跌訊號浮現

圖／中新社

2月大陸70城房價漲跌概況

今年以來大陸房市持續低迷，再加上2月適逢農曆春節，大陸統計局最新數據顯示，2月份70個大中城市各線城市商品住宅銷售價格年減1.4％，創下2023年1月以來最大跌幅，但月減幅總體上繼續收窄。專家表示，未來大陸房價有望出現止跌及輕微上行趨勢。

綜合陸媒15日報導，2月份大陸70城新建商品住宅房價月減0.3％，降幅與1月相同。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.1％、0.8％和0.5％，上海則上漲0.2％。當月一線城市二手住宅銷售價格下降0.8％，降幅比1月收窄0.2個百分點，其中，北上廣深分別下降0.9％、0.6％、1％和0.5％。

另外，大陸二線城市新建商品住宅銷售價格月減0.3％，降幅比1月收窄0.1個百分點；二手住宅銷售價格月減0.6％，降幅與1月相同。

大陸統計局城市司統計師王中華表示，2月份大陸70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格按月降幅總體繼續收窄、按年繼續下降。易居研究院研究總監嚴躍進指出，房價降幅收窄，說明目前房價指數往好的方向發展，尤其3月以來各地利多政策不斷，且民衆看房和購房積極性增加，房價指數趨穩的基礎將更爲穩固。

但相較2023年同期，大陸各線城市新房、二手房價格年降幅均擴大。受去年同期基數相對較高等因素影響，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格降幅均擴大。一線城市新建商品住宅銷售價格下降1％，降幅比1月擴大0.5個百分點；二手住宅銷售價格下降6.3％，降幅比1月擴大1.4個百分點。

從二、三線城市來看，新建商品住宅銷售價格分別年減1.1％和2.7％，降幅比1月分別擴大0.7和0.6個百分點。二手住宅銷售價格均下降5.1％，降幅比1月分別擴大0.7和0.6個百分點。

中原地產首席分析師張大偉表示，從3月前半個月來看，市場相比1～2月有明顯好轉，尤其是一線城市二手房在不同程度出現「小陽春」。3月份在一線城市房市成交回穩下，未來價格可望出現止跌輕微上行。