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#最新消息售樓處電話☎：400-189-3008✔✔#前灘CLD海派生活“示範樣本”「陸家嘴·前灘公館」 等待入市首期將推約85-149㎡2-4房效果圖&戶型圖發佈
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基本信息
2023年4月售樓處電話☎：400-189-3008✔✔，陸家嘴集團通過公開股權交易方式，獲得前灘南11#、12#、15#單元地塊，用地面積共計21.76萬平方米的主導開發權。
其中售樓處電話☎：400-189-3008✔✔，11#、12#爲商住用地，緊鄰濱江酒店、灣區水岸、軌交站點等功能性節點，15#爲住宅用地。
11+12單元位置示意圖售樓處電話☎：400-189-3008✔✔（圖源：上海地產招商官微）
15單元位置示意圖（圖源：上海地產招商官微）
路域總面積：約446.2萬方；
規劃綠地面積：約240萬方；
綠化覆蓋率達到65%；
最小寬度售樓處電話☎：400-189-3008✔✔不低於450米的森林廊道 -六大主體公園
總建築面積203.86萬方——如果把她當一個樓盤來說，容積率僅0.46
未來，這裡或將打造前灘CLD海派生活“示範樣本”。
據悉，陸家嘴集團邀請了售樓處電話☎：400-189-3008✔✔“1999年普利茲克建築獎”獲得者Foster + Partners福斯特建築事務所、“2023年普利茲克建築獎” 獲得者David Chipperfield Architects戴衛·奇普菲爾德建築事務所、全球知名的FUKSAS福克薩斯建築事務所、Gad建築設計等設計天團聯合打造11#、12#單元兩大商住用地，集商業、商務、居住、濱水休閒等功能一體。
首批開工建設售樓處電話☎：400-189-3008✔✔的15單元地塊項目，北至凌兆西路，南至永濤路，西至麗波路，東至柳蟬路，總佔地面積11.37萬平方米，總建築面積31.35萬㎡，項目預計於2026年竣工。
具體規劃方案如下：
6個地塊總體南低北高，且呈圍合式佈局。
北區：39號、42號2個地塊擬建6-8層，容積率也最高，爲1.9-2.0；
中區：40號、43號2個地塊擬建6-7層住宅，容積率均爲1.6；
南區：41號、44號2個地塊擬建2-5層住宅，容積率最低，均爲1.2。
首發的純住宅社區15單元地塊，也就是前灘公館，規劃打造花園洋房、疊拼別墅、低密合院多種產品，以海派風貌社區爲目標，規劃打造“梧桐樹下”的經典海派街區。
以建設“海派風貌低密社區”爲目標，前灘公館特邀國內外一線團隊聯袂設計，建築設計上與國際住宅領域專家gad合作，景觀設計上與安道景觀一起構建更懂海派的生活日常。
室內設計則與在國內外均享受超高知名度的豪宅專家HWCD、DIA丹健國際、SLD樑志天設計集團強強聯手、夢幻聯動，高品質、高規格滲透到每處細節。
意向效果圖過程稿
萬國建築的精髓，在此沉澱
建築是時代的鏡子，當城市發展到一定階段，總會催生出標誌性作品。當海派摩登國際都會的初生榮光，在外灘“萬國建築博物館”中閃耀，無比珍貴的底蘊，且一直在延續。
意向效果圖過程稿
從北至南的丁香、海棠、紫薇公館，構成豐富的天際立面風景同時，濃縮着上海海納百川、追求卓越的城市精神。
意向效果圖過程稿
北中南區分別採用濃郁河畔風情的外灘晚期歷史文化風貌、古典厚重的外灘早期歷史文化風貌與優雅低密的Art-Deco摩登藝術風格。通過豎向分段、整體三段式、立面對稱、拱券門框等經典建築比例與海派建築特徵，細節處的摩登印象呼之欲出，隱約可見衡復街區轉角公寓的印象。
意向效果圖過程稿
閱讀每一塊土地，找到與之匹配的建築語境，前灘公館提煉海派建築經典設計手法，標誌性紅磚與淺色石材的穿插設計，金屬線條勾勒簡約線條，移步換景裡，再現秩序與優雅。
富有ART-DECO風格的一步陽臺，面朝花園或街區展開，是巷弄與繁花間的詩意畫境，也是獨屬海派生活的靈魂記憶。
意向效果圖過程稿
以慢生活格調，迴歸從容本真
城市美好從街區開始，上海2035描繪的願景：建築可以閱讀，街區適合漫步，城市始終有溫度。
在街區形態上，前灘公館以親近宜人的“小街區、密路網”設計，構建恰到好處的慢行體驗。未必車水馬龍，卻足夠溫馨，也許綠樹成蔭，也許攢滿兒時回憶，這份獨到的匠心，意味着它就是一種值得收藏的生活。
意向效果圖過程稿
在建築形態上，參考倫敦梅菲爾（Mayfair）街區，點睛之筆又恰到好處，讓歸家路線上每一處都不再是封閉的居室。
十大建築BLOCK與圍合式高貼線率，重構社區的開放與圍合，行走在這樣的歸家路，生活的美好畫卷已然展開，幸福感怎能不油然而生？
意向效果圖過程稿
十大公館式花園，享四季流轉
南北濱水，公園環伺，前灘公館不僅擁有前灘CLD中央生活區的外在生態，內部更規劃“三軸、兩街、十大組團”花園景觀，從中找到度假感。
意向效果圖過程稿
國際特色的娜塔櫟生活軸、櫻花生活軸、歐洲小葉椴歸家軸，與海派標誌性的玉蘭、晚櫻花街相呼應，擁春夏秋冬，觀四季風物，賞天地至美，於此，追逐詩和遠方，迴歸生活本真。
內部景觀意向效果圖過程稿
海派雙會所，高階圈層共鳴
圈層濃度，是一個產品生命力的強大基底。
前灘公館規劃打造兩大海派會所，中區【廳棠】約2000㎡地下會所，滿足健身活力、游泳池+兒童池等全齡多元需求，延伸未來品質生活想象。
南區【楠舍】約800㎡地下會所，高端會客、健身爲主，爲居者營造一處跨越時空的先鋒社交舞臺，街坊之間的人情味，始終未變。
意向效果圖過程稿
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推售信息
最新消息，陸家嘴集團三林濱江15單元地塊（前灘公館）首發，整體規劃打造花園洋房、聯排疊拼、低密合院多種產品。
意向效果圖過程稿
項目首開40號地塊，43號地塊，戶型樓棟分佈如下：
此次即將首推的是【中區】海棠公館，建面約80-149㎡海派花園洋房，滿足不同家庭需求。首批房源預計7月入市，敬請期待！
首期全套戶型圖如下：（過程稿，以開發商發佈爲準）
「約85㎡ 2室2廳1衛」
精緻的建面約85㎡2房小戶型，低門檻便可入住黃浦江畔。基於洋房高得房率的特性，在兼顧功能性+私密性的同時，總價也得到了合理的控制，爲預算有限的年輕人，提供了城央稀缺的低密洋房生活。
日間俯瞰花園勝景，夜晚坐觀星辰變幻，縮減了人與自然之間的距離，讓人擁有觸手可得的景觀體驗。
「約87㎡ 3室2廳2衛」
「約87㎡ 3室2廳2衛」
建面約87㎡3房2廳2衛，給予購房者不同選擇。戶型舒適不侷促，從戶型圖就能看到，獨立兩衛，空間利用率高。尊崇主人房、精緻兒童房、靈動書房，讓每一位家人都有專屬空間，盛放生活的百變想象。
細節的精緻雕琢，質感的匠心鋪陳，展現家的本真模樣，以細緻入微的舒適體驗，重新定義濱江高品質人居生活。
「約105㎡ 4室2廳2衛」
「約139㎡ 4室2廳2衛」
當空間足夠敞闊、面積足夠大時，萬般精彩便可隨心而動。建面約139㎡，無論是歸家的體驗感還是待客的非凡氣度，皆凸顯無遺。
四房兩廳兩衛的多層次空間，創造多元棲居場景，描繪更加開放的生活底色，將居住感與品味融合，滿足三代同堂家庭生活進階的需求。
「約149㎡ 4室2廳3衛」
高端改善產品缺乏，不少改善型買家都苦於無產品可買。建面約149㎡4房2廳3衛，這是一種超越使用功能之上，更高層次的改善。
經典四葉草戶型，這裡會是一場奢闊的社交空間，與好友推杯換盞，依舊談笑風生的自在；也可以是親子歡樂場，互動、遊戲，驚歎孩子的每一次奇妙成長。
中西廚都能備齊，主臥不只是主人家休憩的地方，四分離主衛，雙臺盆+淋浴區+泡澡區，爲生活的精緻體驗感充分考慮。
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周邊配套
作爲黃浦江畔城市中央的收官拼圖。前灘濱江填補了這個缺憾！
融合上海2035規劃，公園城市、森林城市、溼地城市空間生態基礎，三林濱江，以一廊兩心三園四片區，規劃三林濱江的獨特的城市生態營造。
作爲黃浦江畔僅有的：高端綠色生態居住區！2014年，三林濱江被規劃爲上海市中心城8片楔形綠地之一，既是目前最大的一塊楔形綠地，也是最先啓動建設的一塊。整個項目總面積446.2公頃，是上海中心城區非常寶貴的大體量城市生態綠地。
效果示意圖，非實際交付標準
整個板塊的生態綠地率高達65%，要知道這個綠化率已經遠遠高於主城區內的任何城市功能板塊。
另外，這裡有佔地約240公頃城市森林，約450米寬的森林綠廊。規劃健康生活公園、人文藝術公園、自然遊憩公園等三大公園。
浦東濱江段的配套一直以來都被冠以“時尚”和“潮流”。從陸家嘴到世博再到如今的前灘濱江，無一不是如此......
坐擁前灘濱江資源的陸家嘴公館項目，既能享受現有的成熟，又可以展望未來更好的前景。
板塊內的交通可以說是四通八達。
交通方面，兩環，距離外環高速和中環路約1公里；兩隧，有上中路隧道、龍水南路越江隧道（在建中）；三軌：有8號線、19號線凌兆新村站（在建中）、26號線預留站點（規劃中）交匯。
商業方面，3公里內，輻射前灘超50萬方商業集羣，包含前灘中心、前灘太古裡、晶耀前灘購物中心、太古匯（在建）、香格里拉酒店、華爾道夫酒店等；規劃中，還有前灘11、12、13單元（28-02地塊）配建商業等。
教育方面，上海名列前茅的嘉寶幼兒園、浦東有名的惠立雙語幼兒園、冰廠田前灘幼兒園；3公里內有上海惠靈頓國際學校、惠立雙語學校（小學至高中）、華師大二附中前灘學校、上海紐約大學等。
醫療方面，毗鄰新加坡萊佛士頂級私立醫院，開車20分鐘內，抵達上海東方醫院（南院）、仁濟醫院。
前灘的日趨成熟，加上板塊自身的全新規劃發展，這裡無疑將成爲上海未來新的城市名片級宜居住區。
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