『越秀·外灘樾售樓處』2024官方網站-越秀·外灘樾樓盤詳情-房天下
日前，據網傳消息，上海將暫停對尚未報批風貌別墅項目的方案批覆，已報規報建、對外銷售以及交付的項目不受影響。
越秀·外灘樾售樓處電話：400-066-5550轉接111【官方】
據知情人士透露，原因可能是新建的風貌別墅失去了其歷史保護建築的本質，風格越來越現代化。無論消息是否屬實，里弄風貌居住舒適度偏低是此類建築較爲顯著的居住感受，而未來風貌保護升級也是大勢所趨！
在這樣的背景下，直線距離外灘商圈約1公里的純別墅社區——越秀·外灘樾無疑是難以複製，永不超發的城市孤品！
項目效果圖過程稿，僅供參考以實際交付爲準
越秀·外灘樾之所以能稱之爲城市孤品。
除了市場環境變化帶來的外部稀缺性，還因爲項目具備其他風貌項目難以複製的三大獨特優勢：
第一、目前市面上大多數風貌別墅受限於指標，普遍採用超高層+別墅的高低配組合，圈層不純粹，花了買別墅的錢，卻享受不到應有的生活質感和圈層價值！而越秀·外灘樾是容積率1.3的純墅區，圈層純粹，墅居氛圍濃烈！
第二、市面上絕大多數風貌別墅是多聯排，並且受限於保護規制，同質化嚴重，缺少差異和個性，稀缺性也隨之降低。而越秀·外灘樾以能級更高的雙拼、三拼別墅爲主，49棟每一席皆是孤品！
第三、同樣受限於保護規則，居住舒適度偏低已然成爲風貌別墅的標籤。但越秀·外灘樾創新風貌規制，以居住舒適度爲至高標準，打造了大窗牆比大開間大尺度的傳世大宅，重新定義了城心風貌的居住體驗感！
不得不承認，越秀·外灘樾獨有的3大稀缺性讓本就頗具收藏意義的風貌別墅價值更上一層樓！在風貌報規可能被暫時叫停，風貌保護再升級的背景下，這樣不可複製的城市孤品，沒有錯過的理由！
風貌之上，世界堂前
直線距離外灘商圈僅約1公里
坐擁北外灘世紀紅利！
越秀外灘樾
建面約238-338㎡風貌雙拼、三拼別墅即將入市！
直線距離外灘商圈僅約1公里，在世界都心享全球封面生活！
越秀·外灘樾直線距離外灘商圈僅約1公里，步行範圍內坐擁北外灘、四川北路、瑞虹新城三大商圈。
這樣的地段天賦，保證了業主能在世界都心享全球封面級生活！
越秀·外灘樾售樓處電話：400-066-5550轉接111【官方】
自駕出行方面，項目直線距離新建路隧道約360米，可快速直達陸家嘴CBD；直線距離外灘隧道約670米，直達外灘金融商業街以及老碼頭；直線距離北橫通道約150米，貫穿浦西重要節點全城，快速通達虹橋機場/虹橋火車站。
公共交通方面，項目周邊4、10、12、19號線（在建中）四軌交匯。其中直線距離軌交4/10號線海倫路站約850m，進站後3站可達南京東路，6站可達新天地。
越秀·外灘樾售樓處電話：400-066-5550轉接111【官方】
醫療資源方面，項目直線距離3公里範圍內有新華醫院（兒科專長）、復旦大學附屬婦產醫院、上海市第一人民醫院、上海東方醫院（血管外科專長）4所三甲醫院。
教育資源方面，項目周邊有東餘杭路幼兒園、四川北路第一小學、上海虹口二中心小學（在建中），上海外國語大學附屬外國語學校等優質學校。
免責聲明：以上教育資源整理僅代表樓盤與學校的距離，該房屋所在項目暫未劃分學區，開發商不對項目交房後所屬學區、學校做任何承諾。教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息爲準。
越秀·外灘樾售樓處電話：400-066-5550轉接111【官方】
尤其值得一提的是生態休閒資源。
項目周邊有北外灘濱江綠地、四川北路公園、和平公園、魯迅公園等公建配套，於濱江和城市低密綠芯之間，暢享詩意生活！
越秀·外灘樾售樓處電話：400-066-5550轉接111【官方】
當然，當下顯然並非項目的價值頂點，因爲項目還坐擁北外灘的世紀紅利！北外灘是站在巨人肩膀上的再超越！
很多人認爲，濱江黃金三角：外灘、陸家嘴和北外灘是同一量級。
但我認爲，北外灘超越前兩者幾乎是必然！
三大支撐讓你不得不承認：
支撐一：恢弘鉅製，北外灘的開發體量是陸家嘴核心區的2倍！
從規劃的角度來看，北外灘的開發體量超過840萬方，是陸家嘴核心區的2倍，倫敦CAZ的7倍。
除了宏大的規模，北外灘規劃的深度同樣驚人，板塊內有2100+家金融企業賦能，資產管理規模超8萬億元，位居全市第一！有4500+家航運企業集，旨在打造國際航運中心！有2500+家貿易企業入駐，成爲全球貿易節點！還有129家新增高新技術企業和113家市區科技小巨人企業，儼然是上海新興產業的領軍者！（數據來源：上海市規劃局《北外灘地區控制性詳細規劃》）
越秀·外灘樾售樓處電話：400-066-5550轉接111【官方】
支撐二：北外灘是站在巨人肩膀上的再超越！
最初的規劃對標，北外灘就號稱不看陸家嘴，只對標紐約東京等全球頂級城市CBD，成爲世界的會客廳！
理由很簡單，北外灘是站在巨人肩膀上的再超越，不光吸取了陸家嘴的成功經驗，更肩負了上海可持續發展的驅動力，劍指全球超大城市精細化管理的典型示範區，所以北外灘超越陸家嘴是歷史使命的必然。
具體來看，北外灘將比陸家嘴具備更深的歷史文化底蘊，有更休閒的濱江路網和生態環境，也有更具城市溫度的人文關懷。
這樣的再超越，也印證了北外灘推介會上面對世界的承諾：過去看外灘，現在看陸家嘴，未來看北外灘！
越秀·外灘樾售樓處電話：400-066-5550轉接111【官方】
支撐三：世紀規劃北外灘的兌現速度全球領先！
因爲是巨人肩膀上的再超越，所以你會看到北外灘規劃兌現的速度驚人！
2023年，北外灘開發建設重大工程項目22個，投資超過800億元，實現開竣工面積141.9萬㎡。
2024年，北外灘將推動開建重大工程項目48個，投資1890億元，計劃實現開竣工面積超140萬㎡。
那些前幾年還停留在圖紙上的城市地標，如今已經屹立江邊，成爲上海新的天際線！
約320米的白玉蘭廣場約263米來福士雙塔
綜上所述，論規劃能級，論價值增量，論未來前景，未來10年北外灘難逢對手！
在這樣的背景下，能主宰北外灘豪宅市場沉浮的傳世大宅——越秀·外灘樾無疑是這個時代的饋贈，且買且珍惜！風貌別墅裡的“城市孤品”，不可複製的高舒適度傳世大宅！
在頂豪圈層有一句話：所謂家族的行宮，一定是要根植於土地之上的別墅！
中國人對家族的情懷，亙古未變，而一套別墅，也早已成爲家族意識傳承的重要載體，同時擔當着家族的榮耀。佔位北外灘核心地段的越秀·外灘樾正是爲49個傳奇家族準備的行宮！
當然，除了地段和業態本身，越秀·外灘樾的收藏價值還來源於其注重居住舒適度的設計與無與倫比的尊崇服務。
項目效果圖過程稿，僅供參考以實際交付爲準
越秀·外灘樾是世界知名大師匯聚一堂的靈感結晶，比如項目的設計總顧問邀請了程紹正韜。他是建築室內設計之東方主義集大成者，致力於東方文化的堅守與創新，打破慣常的職業思維，將生活方式化作一種哲學態度，融入空間設計，讓設計不止於作品，
再比如項目還邀請了城市文化大師李瑋珉。
他幾乎撐起了中國豪宅設計半壁江山，擅長爲城市塑造文化符號建築作品。他的作品更多用極簡的方式來表明態度，崇尚簡而高效的現代生活方式。莊重的建築語彙，適時注入藝術、自然與美學，讓空間充滿想象力。
大師操刀，必然不同凡響。
首先項目承襲了百年前的高端工藝元素，讓海派傳承得以延續。將清磚立柱、古典門頭、岩石山牆等經典海派建築風貌轉譯和突破，更適配現代人居審美，於歷史和未來之間收藏百年上海底蘊！
其次，項目超越了以往風貌建築的尺度感，創新了風貌規制，帶來了城心難得的雙拼、三拼別墅！大窗牆比大南向開間保證了極高的舒適度。大面積運用奢石的外立面，則把名門望族的尊貴身份和非凡氣度體現的淋漓盡致！
最後，項目社區配置的三處會所、泛會所空間合計約2500㎡，包含私宴廳、恆溫泳池、私人運動空間等內容，提供酒店級高奢服務！
越秀·外灘樾售樓處電話：400-066-5550轉接111【官方】
綜上所述，順江而往，翻開北外灘這一頁，在這片亟待爆發的城市熱土上，越秀·外灘樾不僅帶來了更獨特更稀缺的藏品級風貌別墅，更代言着上海更摩登的生活方式！這樣的時代作品，沒有錯過的理由！
風貌之上，世界堂前
直線距離外灘商圈僅約1公里
坐擁北外灘世紀紅利！
越秀外灘樾
越秀·外灘樾售樓處電話：400-066-5550轉接111【官方】
建面約238-338㎡風貌雙拼、三拼別墅即將入市！
對項目感興趣的夥伴
歡迎預約看房
越秀·外灘樾售樓處電話：400-066-5550轉接111【官方】