陸寬鬆政策料加碼 連招增協調性

大陸大動作採取降準降息等刺激經濟和房市措施，瑞銀預期，中國將進一步放鬆貨幣政策。圖爲北京某建案展示廳。（中新社）

中共中央政治局26日召開會議，部署下一步經濟工作。瑞銀投資銀行亞洲經濟研究主管及首席中國經濟學家汪濤認爲，繼週二推出寬鬆政策後，政治局會議傳遞出的支持力度更大、協調性更強的政策應對訊號；會議首次將「促進房地產市場止跌回穩」作爲目標，且措詞表明官方更清楚地認識到需要推出協調性更強、果斷有效的政策寬鬆措施。

27日晚，中國人民銀行即宣佈，下調常備借貸便利利率20個基點，將隔夜、7天、1個月常備借貸便利利率，分別調整爲2.35%、2.50%、2.85%。

中共中央政治局會議首次提出穩定房地產市場，並列出該行業的一些關鍵問題。瑞銀認爲，具體執行情況將是關鍵，也未確信去庫存專案或融資即將發生重大調整，或是對開發商的信貸支持即將大幅加強。

瑞銀預期，隨着美國聯準會開始降息且美元走軟，中國政府能進一步放鬆貨幣政策，並預計到今年底中國10年期國債收益率將降至約2％或更低。

此外，大陸股市近日表現強勢，高盛表示，期待已久的大陸股市復甦可能終於到來，投資者應該想要參與其中；大陸市場已開始出現害怕錯失機會的心理，市場共識開始轉變，本輪上漲可能不是逆市交易。

高盛全球市場部董事總經理Scott Rubner在26日給客戶的報告中指出，大陸股市近日走勢強勁，反映中概股表現的金龍指數過去4天漲19％。美國大選結束後，陸股應該會在11月和12月成爲投資者熱門交易對象。

對於政治局會議罕見大篇幅部署房地產相關工作，中新社旗下微信公衆號「國是直通車」分析指出，有三個新提法值得關注。一是對商品房建設要嚴控增量。報導指，嚴控增量可以緩解庫存壓力，這是提振預期，促進短期止跌站穩的工具。

二是調整住房限購政策。分析指，預計未來北上深的限購政策將進一步優化調整，廣州等其他地區限購政策有望全面放開。三是加大「白名單」項目貸款投放力度。下一步關鍵是市場實現止跌站穩，銀行纔有放貸的積極性。