陸銀對房企開發貸款 逾140億人民幣

大陸多家商業銀行近期密集與房地產企業展開座談，加大民營企業貸款投放力度。圖爲山西太原預售屋接待中心。（中新社）

大陸多家商業銀行近期密集與房地產企業展開座談，加大民營企業貸款投放力度。中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行和交通銀行等主要銀行，近兩週已向非國有房企投放房地產開發貸款140多億元（人民幣，下同）。

第一財經報導，11月以來，前述五家主要銀行向非國有房企投放房地產開發貸款300多億元。其中，自11月17日中國人民銀行（大陸央行）、大陸金融監督管理總局、大陸證監會聯合召開金融機構座談會以來的近兩週，投放140多億元，另有多家銀行正加快推進已批覆民營企業貸款落地，同時加大項目儲備力度。

除了大陸國有大行外，股份制銀行也在行動。11月17日座談會以來，廣發銀行累計向非國有房企項目投放開發貸款近10億元；浙商銀行11月單月實現房地產項目類貸款投放近50億元。

東方金誠首席宏觀分析師王青分析，明年房地產支持政策將持續加碼，除了繼續房企金融支持政策外，後期政策在放寬購房條件、滿足居民購房需求方面還有較大空間。他判斷，明年年中前後，大陸房地產市場有望出現趨勢性回暖，這將結束行業約三年的下行週期。

此外，深陷財務危機的大陸房地產龍頭碧桂園本月8日召開內部月度管理會議。董事局主席楊惠妍在會上表示，未來12個月公司主要有三項工作：保交付、保經營和保信用。

楊惠妍信心喊話，「家族肯定會砸鍋賣鐵支持公司的，公司會努力成爲出險企業儘快恢復的一個樣板。」她並透露，明年碧桂園交付量預計超過40萬套。

近期，碧桂園集團管理層與財務部門對公司經營可能面臨的極端情況進行了敏感性模擬分析。楊惠妍說，保守計算情況下，只要存貨資產正常銷售，未來十年碧桂園仍將持續保持正資產。