陸銀救房企 擴大貸款投放

大陸官方持續挽救房市，於11月中旬一錘定音，大幅鬆綁房企融資政策，隨後更起草紓困「白名單」，促陸銀加大對房企的貸款投放力度。圖／中新社

近期大陸銀行擴大民營房企的貸款投放

大陸官方持續挽救房市，於11月中旬一錘定音，大幅鬆綁房企融資政策，隨後更起草紓困「白名單」，促陸銀加大對房企的貸款投放力度。據統計，自11月以來，大陸國有五大行向非國有房企投放房地產開發貸款規模，累計達到人民幣（下同）300多億元。

新華網9日報導，中國人民銀行、大陸金融監督管理總局、大陸證監會11月17日召開金融機構座談會要求，一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求後，大陸金融機構開始加快對房企的紓困動作，多家商業銀行近日積極與房地產企業座談調研，加強溝通，並加大對民營房企的貸款投放力度。

其中，農行、中銀和建行11月以來分別累計向民營房企發放房地產貸款投放50億元、40億元和50億元。近兩週來看，工行和交行分別投放近50億元和超過30億元。據統計，11月以來，五大行已向非國有房商投放房地產開發貸款300多億元，僅近兩週即投放140多億元。

此外，股份制商業銀行也同步加大對民營房企的信貸支持。自11月17日以來，廣發銀行累計向非國營房計劃投放開發貸款近10億元；浙商銀行11月單月房地產專案類貸款投資近50億元，其中混合所有制及民營房企佔比超過9成。

另一方面，當前地方政府也聯手房企設法去化，然而成效不彰。以深圳爲例，當地房市新規上路後，位於龍華北站的首批上市建案的首個認購日，前去提交登記資料的購房者透露，「仲介比買房的人還多」。

深圳11月23日上路的房市刺激政策顯示，二套住房最低頭期比例降至40％，同時調整普通住宅認定標準，取消原有的750萬元「豪宅線」。業內解讀，這是近年來最重磅的房市組合拳政策。深圳市住建局數據顯示，11月深圳一手住宅成交2,773套，季增4.5％，年增7％。二手住宅成交3,133套，季增12.9％，年增44.5％。

深圳中原總經理鄭叔倫指出，新政後諮詢量大幅增加，成交自然也同步增加。只不過政策太有針對性，不是全面性政策，許多購房者更抱持着預期心態，寧願等待之後會有更大優惠政策與折扣的出現。