馬稠後夯 嘉義高鐵房市看旺

行政院長蘇貞昌宣佈支持嘉義縣設科學園區，打造西部產業一條龍，嘉義縣長翁章樑有信心表示，嘉義會更好。圖／嘉義縣政府提供

嘉義「馬稠後產業園區」第一期84.7公頃園區，已經有30家知名廠商投資建廠，後期343.8公頃園區已經動工，全區總面積達428公頃，將在2024年全部完成開發。預期可以提供300家廠商進駐，創造2.4萬個就業機會、每年880億的產值。距「馬稠後產業園區」僅約七分鐘車程的嘉義高鐵特區，近期房市看旺。

大量就業人口進駐嘉義「馬稠後產業園區」，帶動約七分車程「嘉義高鐵特區」住房需求。業者分析，嘉義高鐵特區對馬稠後產業園區內的工作者來說，是「最舒服居住至辦公的通勤距離」，馬稠後一期吸納5,000人次就業機會，以保守「1/3需求」估計推算，周邊就需要1,650間住宅，更遑論後續還有2.4萬個就業人口的涌進，還有7,920戶的住房需求。整體來說，「馬稠後產業園區」將陸續帶來近至少1萬戶居住需求，以目前鄰近區域的房地產供給量計算，已經呈現「需求大於供給，後勢價格上揚」的發展趨勢，嘉義高鐵特區房地產需求轉旺，穩健增值力道一定慢慢浮現，現在是高鐵特區的「剛起步階段」，價格最甜蜜、進場最划算。

近日多項政策利多加持嘉義，包括總統蔡英文期許嘉義縣在「智慧健康照護」及「智慧精密機械」兩大發展主軸下，讓產業創新起飛。行政院長蘇貞昌也表示，中央補助近13億「馬稠後產業園區」，並協調中科院「國家級無人機研發測試驗證中心」設置於嘉義。

嘉義縣政府經濟發展處表示，馬稠後產業園區第一期的30家廠商中，不乏具前瞻性及發展性大廠，如車燈大廠帝寶工業（6605）、伺服器機殼大廠勤誠興業（8210）、大成集團（1210）、電動巴士領導品牌凱勝綠能科技、國內知名餐飲集團饗賓餐旅事業、醫療電燒刀製造王廣興健公司、冰淇淋觀光工廠永成利企業、鮮釀啤酒觀光工廠冷研科技、糕餅製造觀光工廠一成觀光等。