賣厝阿明／年前買房還是年後買房 你想好了嗎？

買房示意圖。 圖／ingimage

大家辛苦了一年，持續跟着阿明學習房地產知識的朋友，想必也是收穫滿滿，不知道有沒有順利買下屬於自己的夢想好宅呢？

「跟着Laura看房趣」王宥婕表示，想買到專屬自己的好房，當然是要自己能做的準備先做好，未來纔有本事買下更貼近理想的房子。而精打細算的網友們爲新年做好計劃了嗎？大家認爲年前買房會比較便宜，還是年後下手才更划算呢？王宥婕也整理出網友不可不知的年前買房五大理由：

1、年後買房競爭激烈

買房急不得，但總是在市場旁觀望，無止盡的等下去，真的會等到最便宜的房子嗎？很多朋友的想法跟你一樣，等到了一年的最後，還是決定再忍忍，將購屋的想法壓制下來，就爲了求一個好價格出現，而這也造成了年後需求爆發，購屋市場噴井，在這樣激烈的買氣下，價格有可能越推越高，每年三月的漲幅也較大，反而年前的房價會是相對低點。

2、年後上課，學區吸引家長買房

脫離學生身分太久的網友們，這邊阿明要提醒大家，過年後孩子們就要準備上學去了。不少家長虎視眈眈盯着三月，這是買下學區房的最後機會喔!總體來說，學區房的地段具有優勢，書卷氣息良好，加上其他方面都有在基本面的話，就會形成大家搶學區資源和房源的局勢，手腳慢的就怕讓孩子輸在起跑點囉！

「跟着Laura看房趣」王宥婕（右）。 圖／王宥婕提供

3、年底房源較多，消費者選擇多更多

各行各業在第四季都趕着爲一年做完整的收尾，當然連投資客這類的搶房主力軍也趨於安定，房市交易就不會這麼火熱，所以一般受薪族羣、有實際買房需求的人在這時出來看屋，也會發現房源變多了。

當市場上的供給大於需求，物件價格便有下降的趨勢，形成買方市場，因此這時的房價相對穩定，對消費者這端來說是有利的。

4、年底貸款相對簡單

銀行在年末都會公告下一年的優惠政策，同時也會取消舊有的好處，不管如何，都是爲了達到年度營業目標。而貸款是銀行的重要業務之一，所以在年底當然也要好好拚最後一波的貸款業績，於是民衆在這個時候申貸就會比較容易過關，甚至可以拿到意想不到的回饋，但在年後可能就會喪失這樣的優勢了。

5、年前纔是購屋議價的好時機

公司在年底要做會計帳，爲了讓報表好看，呈現優良的營運成果，不少在年前賣房的業主在議價空間上會顯得相對寬裕，希望儘早脫手、賣出商品，追求變現。另外，就像百貨業者在年終會清倉回饋，房市當然也會有年終回饋。開發商在這時節會利用各種優惠促銷吸引消費者目光，抓緊成交的機會，銷售業績好看，過年也更風光。

看到這裡，不知道網友們認不認同以上的觀點呢？

王宥婕分享一句業界流傳的話：「年底客選房，年後房挑客。」簡短的總結了年前年後的市場差異。但無論如何，究竟何時買房最有利還是評估每個人的自身條件，跟着大家一窩蜂購屋不見得好，和市場的風氣反向操作也不一定不利，不管花多少錢買房，最重要的是生活品質和全家人的健康快樂，你說是不是呢？

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