買老公寓的優勢在哪？ 內行人分析：2理由必買公寓！

一名網友好奇「買老公寓的優勢在哪？」對此，網友認爲「公寓有室內坪數的優點、土地持分很多」。圖爲臺北市士林區一景。記者邱德祥／攝影

現在臺灣房價高昂，許多購屋族會從低總價的小房、小公寓開始購買，慢慢換大房、電梯大樓。不過日前有網友表示，住公寓常常收不到掛號信，還得爬樓梯，買東西跟清理垃圾都是惡夢，而且老公寓還得花1600萬以上購買，讓他疑惑「自住買老大樓比較好吧？真的有買老公寓的理由嗎？」對此，有網友認爲「老公寓有室內坪數的優點、土地持分很多」。

一名網友在PTT發文表示，他常聽到一些買房建議「年輕人不要眼高手低，買房先買老公寓」，但他認爲「實際上老公寓常常掛號信收不到，一來一往很浪費時間，垃圾還要自己追，花錢請人收纔好一些。每天還得爬2-3樓，如果搬貓砂、大桶水等重物就會很辛苦，清理大型垃圾也像是惡夢」。

原PO指出，他看了一下購屋網，發現老大樓跟老公寓的價格差不多，兩者都要花1600萬左右，但疑惑「爲什麼要買老公寓，過低品質很累的生活？」好奇發問「自住買老大樓比老公寓好吧？真的有買老公寓的理由嗎？」

他分析，也許有人會認爲「老公寓可以省管理費，但其實老大樓也才收1000左右管理費，公寓如果要請人收垃圾，加上一些樓層服務，就基本打平了。還有人會說老公寓有都更優勢，但對自住戶來說，等不等的到都更也是一回事」。

對此，內行人分析「老公寓有室內坪數的優點，老大樓的住戶多，有管理跟沒管一樣，開個會意見一堆」、「以投資的角度，公寓比較好，公寓底下還有土地阿」、「老公寓低樓層、附近好停車的話是可以買，老公寓通常還不會被抱怨噪音，因爲噪音太多」、「老公寓持分很多」。

也有網友點出老公寓的缺點「地震來的話，老公寓第一個完蛋，搖一次應該就不敢住了」、「我覺得地震比較恐怖，921大地震有85%倒的都是透天或公寓」。