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楊浦濱江現象級熱銷紅盤
一線濱江 世界級美學大宅
縵雲上海
112席建面約201-253㎡大平層
均價12.1萬/㎡
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01.
楊浦濱江——不止是科創的濱江
更是生活的濱江
當人們在談論楊浦濱江時，大多聚焦於——“一江一河戰略”、“濱江4.0科創時代”、“3000億科創總部”又或是“美團、B站、字節跳動齊聚首”之上。
楊樹浦可以說是 中國 近代工業的搖籃。因處於黃 浦江 下游，沿江大量灘地售價低廉，且與租界中心區相通，交通便利，從1902年至1937年，外商相繼涌進楊樹浦路沿線辦廠。這裡有日商開辦的裕豐、大康、公大等17家紡織廠、4家冶金廠；英商馬勒等造船廠3家、怡和等6家紡織廠， 中國 肥皂公司等14家輕工業廠， 上海 煤氣廠等2家；美德等商人還開辦了10家工廠。
楊浦 濱江岸線總長約15.5公里。2017年10月，位於 楊浦 大橋以西至 秦皇島 路碼頭的沿江約2.8公里岸線實現貫通；2019年9月28日， 楊浦 濱 江南 段大橋以東2.7公里公共空間也向廣大市民開放，由此 楊浦 的南段濱江5.5公里全部打通，步行道、跑步道、騎行道“三道”並舉，工業遺存博覽帶、原生景觀體驗帶、三道交織活力帶“三帶”融合，呈現國際一流的濱水空間。
不止如此，楊浦濱江還具備很強的生活濃度；
這裡匯聚人文歷史、時尚潮流、藝術品位、自然生態等豐盛的生活資源，爲不同人羣提供不同形態的生活方式，也爲土地提升了非凡的價值。
歷史與人文的匯聚，窺見上海的精神
黃浦江代表着上海的精神，黃浦江岸是中國近代民族工業的發祥地，中國最早一批工廠便在此誕生；
楊浦濱江被譽爲全球留存最長的濱江工業帶，彙集20+歷史老廠房：中國最早的自來水廠、遠東最大的發電廠、中國近代第一家棉紡織廠……這裡每一棟建築都是城市文明發展的見證。
（圖片來源於網絡）
（圖片來源於網絡）
老一輩的上海人，在這裡或許可以找到曾經奮鬥的足跡；青一代的上海人，在這裡可以更深入的瞭解城市的精神；孩子們通過對歷史文化的認知與學習，更好的奔向未來。
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藝術與時尚的相撞，洞悉潮流的趨勢
從秦皇島碼頭、毛麻倉庫藝術展、上海自然水科技館，到怡和1915洋房咖啡館、雨水花園、薔薇花牆、東方愚人碼頭，以及綠之丘、皁夢空間和白七咖啡館等；每一個網紅場所、藝術空間等都是由老建築衍生而成；
（圖片來源於網絡）
（圖片來源於網絡）
這裡還時常舉辦各類時尚藝術活動，比如年度“上海城市空間藝術季”就是以楊浦濱江爲主場，邀請來自世界各地的藝術家，有些藝術裝置會永久的留存於楊此；還有類似於“亞洲第一秀場”的時尚活動；年輕人樂於此打卡網卡，時尚潮玩達人於此GET時尚潮流趨勢。
（圖片來源於網絡）
自然與生態相融，滿足生活的需求
這裡有孩子們喜歡的卡其樂園，週末溜娃休閒步行即可，未來還將打造更多的親子空間與活力內容；
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青年們慢跑或騎行於濱江，風景與健康同在，還兼具社交功能；
更加喜歡生態的年長者，漫步於濱江，遊歷於花園；
（圖片來源於網絡）
（圖片來源於網絡）
超濃度的生活屬性，爲地段提升非凡的價值感。
縵雲上海距離濱江岸線僅500米左右，盡享一線江景、盡攬無限資源的同時，也爲板塊內帶來合生匯超級商業體、超高層辦公等高端配套；同時板塊內還擁有幼兒園、小學以及中學——上海大學附屬實驗學校和上海師範大學附屬小學 中學等教育資源，還有醫療、金融等設施，將所有生活所需填滿，並涵蓋家庭中的所有人羣。
（示意圖）
一個能滿足所有人羣居住需求的土地，可無懼市場的變幻，成爲地產的硬通貨，並隨時買賣快速交易，因爲居住永遠是人們最基本的需求。
生活的濃度、地段的價值，都建立於楊浦濱江超凡的兌現力。
當前楊浦濱江產業更新與空間更新同步，不少留存的工業遺蹟都已煥發新生，隨着新經濟的領軍企業在楊浦濱江落地生根，在頭部企業的帶動下，一批“瞪羚”“獨角獸”企業不斷匯聚楊浦，“超級企業集聚區”已經初現雛形。預期到2025年，將引進、培育、發展30家以上在線新經濟頭部企業、3000家以上創新型企業，產業規模超過3000億元。
楊浦濱江目前處於成片開發的狀態，同時有20多家企業同步開發，因此濱江價值正在不斷兌現。
02.
縵雲上海，不止是生活的居所
更是心靈的居所
沒有人比縵雲更懂生活。
從品牌理念到產品落實，就是要開創世界級的生活方式，爲當代精英帶來獨特的居住體驗；
而這種體驗不僅僅是體現於外在的居住感受，更傾向於內心的精神需求；
概念開始亦是如此，三大超前概念：摺疊理念、M+科技系統、無邊際服務；
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從表象看是一個個內容的疊加，透過本質則是一個個需求的背後所產生的內容體系；
比如說，什麼是摺疊理念？
所謂摺疊，就是在有限的空間裡，提供無限的生活
它將景觀摺疊，留更多的空間給自然，創造更爲豐富的生活內容；
整個園林空間功能分明，高低錯落；而在將景觀節點進行摺疊之後，擁有了大片且歸整的自然空間，在這個留白空間裡，業主可以進行更豐富的活動，比如：露營、飛盤等；
即有即定的空間，又有想象的空間，符合內心的無限需求。
（效果示意圖）
會所摺疊，更是讓家的空間向外延伸，體驗更爲精彩的生活內容；
在每一棟建築的1層，都打造了內容豐富的泛會所空間：兒童書吧、社交茶室、共享辦公等不同主題的空間。
（示意圖）
（示意圖）
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（示意圖）
這些空間爲生活提供相當的便捷感；比如當雨天來臨，在家呆不住的熊孩子就可以進入泛會所玩耍；如果突然有客來訪，而家中不便接待時，就可移步泛會所洽談。
解決許多生活中不確定的問題，讓生活更加的輕鬆與放鬆；
還有約3000M2私享會所，提供健身、游泳、縵宴、健康管理等更高端的生活方式服務，增加更寬廣的生活可能性。
（示意圖）
M+科技，就是在日常的生活裡，提供更好的體驗
M，我理解是代表着more，表示更多的意思；
M+的科技體系爲更多的精英解決家庭問題，讓他們無後顧之憂的在職場拼搏；
打個比方，一般家庭中老人與小孩居家的時間較長，所以家中空氣的質量、飲水的水質以及居家的安全性是極爲重要的；
所以健康體系讓老人與孩子安心的在家生活；智慧體系則可以讓居家的老人與孩子更安全。
家裡人生活的好，在外的人才能更安心。
又如無邊際服務，就是將世界奢華酒店的服務，帶到日常
我們爲什麼總愛住五星級酒店，因爲服務好。
縵雲上海無邊際服務，比肩世界奢華酒店的服務標準，隨時感受星級酒店的服務；除了隨時響應外，還爲客戶提供各種增值服務：比如紀念日活動策劃服務，寵物託管寄養服務，入戶清潔服務，健康資訊類名醫名院推薦服務等等....
這些是傳統的物業服務所達不到的標準，這些也是項目“隱形的價值”。
品質，是對生活最大的善意；
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每個空間都採用最佳的材料和工藝進行獨特設計；每一個細節都極致考究，細節打磨，設計定製，創新工藝上精益求精，旨在提供更品質的生活方式。
比如，縵雲上海的主力層高爲3.3米，比市面上的高端住宅高出20-40公分，再配上客廳吊頂採用圓弧設計，讓整體空間更圓潤更溫和，立體空間感更強，視覺上也更寬敞通透。
（樣板圖）
整體全屋系統配備了進口品牌。除了新風、地暖和中央空調標配三大件之外，瑞士頂級衛浴品牌Laufen勞芬、德國高端潔具巨頭Dornbracht當代、德國知名品牌美諾、博世等等也都是交付標準。此外，部分大戶型還有定製衣櫃！
（樣板圖）
細節，是彰顯品位的最好表現；
進入樣板間，會發現很多獨特的細節，期待與暢想着居住於此的美好場景；
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比如，室內採用無主燈設計，打造一種“見光不見燈”的舒適感。均勻的光線會讓空間更有層次感，視覺更溫馨；
（樣板圖）
在室內的門框、吊頂以及裝飾中，會發現一種獨特的弧形設計；除了審美的藝術感，弧形給予內心是和諧團結、無限優美的心理狀態。
（樣板圖）
還有超高窗牆比，採用“高品質鋁板+大面積高透玻璃”的南北雙立面，讓陽光更多的滲入生活。
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新手買房必讀的18個常識 內行人買房的5句口訣
買房是一件大事，所以購房新手應該多瞭解一些買房時需要了解的知識，就能夠在買房過程中更加順利一些。那麼，買房需要知道的常識有哪些呢？下面小編就來給大家說說買房須知的18個常識、樓層爲什麼買單不買雙、內行人買房的“5句口訣”，以供大家參考。
買房須知的18個常識
1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。
2、買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。一般好的開發商資質高、資金充足。
3、評估購房能力，對於剛需族來說，由於他們的經濟能力有限，所以都會採取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供，爲了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，小編建議月供的數額最好控制在總收入的50％以內。
4、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次爲：正南、東南、東、西南、北、西。
5、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較於低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。
6、很多購房者認爲，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等乾貨。
7、莫心急，年輕人置業時，不宜好大喜貴，應拋棄置業必須一步到位的思想，根據自身所能承受的範圍，作出合理的決策。
8、看優惠，對於開發商給出的優惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風。
9、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用爲原則，不可爲大而大。
10、看規劃，買房當然要挑樓盤，挑小區，挑戶型，但是也不能只看房子，還要看房子的位置。畢竟，決定房子價值最大的因素便是地段，建議在購置房產時，要切記緊跟城市發展的方向。
11、看價格，價格挑選比較個人承受範圍、交通狀況、社區環境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。
12、小區環境，小區景觀、綠化、配套等與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。
13、避免極端層，頂層和底層不建議買，底層不僅容易潮溼，發黴，滋生蚊子，光線也不好，頂層一到大夏天，不僅悶熱，不透氣，還容易漏水。
14、遠離設備層，設備層是專門供水，供電的中間樓層，要是常年居住在設備層的附近的話，不僅機器設備的噪音把人折磨得無法休息，連機器的輻射也會影響人的身體健康。
15、考慮孩子問題，買地產要考慮孩子路上的安全問題，儘量選擇距離近的房子。這樣可以給孩子節約大量的時間，讓孩子有充裕的時間學習和休息。
16、物業，不同的物業公司所做的服務千差萬別，物業公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區的整體質量。
17、購房定金，定金對買受人是極爲不利的，使買受人在簽約的時候處於不利的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款。
18、籤認購書，認購書基本條款要約定詳細，對所要購買的房屋的主要情況在認購書中予以約定。條款內容約定要合法有效，要求開發商提供作爲正式簽約的商品房買賣合同文本。
內行人買房的“5句口訣”
內行人買房可簡單概括爲“5句口訣”，即“一看地段、二看配套、三看樓層，四看戶型，最後看價格”。
1、一看地段
內行人買房首先看的是地段，華人首富李嘉誠也說過：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”雖然這個地段論更適合用於投資房產，但是不得不說剛需買房選擇區域（地段）也很重要。因爲好地段的房產保值或升值的空間更大，購房風險相對城市偏遠郊區較小，就算未來房價暴跌，首先下跌的也是地段較偏的房產，地段好的房產房價一般都是最後下降的。
2、二看配套
買房絕對不能忽視樓盤內部和周邊的配套設施，不然小區的配套設施不完善，不僅孩子讀書不方便，甚至連你想吃個飯，看個病都很麻煩。好小區內部和周邊的配套設施就相對完善一些，不僅水、電、燃氣、煤氣、寬帶、停車場、公共廁所、多功能兒童活動空間、園區休閒場所、物業公司等內部配套設施能滿足業主的日常居住需求，周邊還有便利店、菜市場、食品店、藥店、小型超市、學校、公交站點或者地鐵站點等多功能服務配套滿足業主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3、三看樓層
不同的樓層，房子的通風采光、視野景觀以及業主的私密性、居住舒適度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般來說，低樓層出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通風、採光、視野等相對高樓層較差，私密性較差，噪音污染也嚴重；高樓層視野好、空氣清新，通風采光都更佳，但是如果電梯故障，可能會影響出行。總的來說，一棟樓的1／3至2／3之間的樓層是較好的樓層，屬於不高不低的“黃金樓”。
4、四看戶型
不同朝向、不同通風采光的戶型也能影響業主的居住舒適度，一般來說“南北通透”、戶型方正、設計佈局合理、乾溼分明的戶型纔是好戶型，這樣住起來更舒服，而“西曬”戶型、陰暗潮溼的“中間戶”則被很多人所不喜。
5、最後看價格
很多購房者認爲房價纔是買房最關鍵的因素，其實不然，適不適合自己纔是最關鍵的。在自己能力範圍內，如果房價偏高你也能接受，這樣你就會覺得地段好、配套好、戶型好、樓層好的房子纔是最好的，就算房價貴點也願意買
但是，如果你能力有限、購房資金有限，那麼估計買哪裡都會覺得貴，甚至覺得房價越便宜越好。不過“一分錢一分貨”，好地段的房價貴也有貴的道理，而有些房子之所以便宜也是因爲有明顯的缺點，具體還是看個人的接受程度。如果你完全不介意這些房子的缺點，那就可以買，如果你介意建議還是不要買了，免得後悔。